Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Кто прикажет ценам на недвижимость падать
2697   Printer

Томаровская 35

ЛюдмилаТомаровская.

агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Кто прикажет ценам падать

На улице жара! А на рынке недвижимости – прохлада. В считанные дни рынок продавца превратился в рынок покупателя, то есть, аукционов на повышение не ожидается. А что собственно такое рынок покупателя? Мы уже забыли... Ведь до кризиса 2008 г. нормальное время нахождения дома на продаже составляло 30-45 дней. Покупатели, бывало, приходили по несколько раз. Торговались. А в последнее время продавцы были не очень довольны, если дом задерживался больше недели, и уж какой там торг. И тут снова к прежним 30-45 дней...

Но вы же должны были ожидать этого, господа! Рынок не может бесконечно «съедать» повышение цен на 10% в год. Наконец-то наступило долгожданное охлаждение и замедление. Ведь если вырастет «мыльный пузырь» в недвижимости, не поздоровится никому. Это резко отбросит назад не только рынок недвижимости, но и всю нашу экономику.

Представьте, владелец собственного бизнеса, где заняты человек 20, осознает, что его дом, и инвестиционная квартира, и дом детей, и помещение под бизнес резко упали в цене. Где будут мысли хозяина, и много ли он будет думать о бизнесе? А его работники начнут выпрашивать выходные дни, чтобы спасать свою недвижимость. Мыльный пузырь в недвижимости – болезненный удар и по строительным рабочим, и по банкам, и по декораторам и мебельщикам. И даже по поварам, кондитерам и беби-ситтерам! Потому как не до радостей жизни в тяжелые времена.

Я убеждена, что охлаждение рынка – это благо. Казалось бы, сейчас и должны активизоваться те, кто уже года три сидит в ренте и ожидает обвал цен. А с чего бы ценам обвалиться по команде? Недвижимость – не нефть, и сговор организовать невозможно. Ведь каждый отдельно взятый Билл, или Вася, или Ирина защищают только интересы своей семьи. И даже соседи им – конкурирующая фирма. Ну не могут соседи на одной улице одинаковых домов договорится держать цену в миллион долларов потому, что решили, что им это выгодно. А на соседней улице выставится дом за 700,000. И  куда этот сговор годен? 
 
Рынок великая штука. И он должен саморегулироваться. Это примерно как с погодой: жаркое дето – это так славно, когда сидишь у озера! Но если температура зашкаливает, то надо посчитать дождик благом. Ведь в природе тоже есть саморегуляция. А если будет перебор температуры, то овощи и фрукты не вырастут. И лесные пожары могут начаться.

Обратите внимание на баннеры в колонке справа. Они расположены на нескольких сотнях страниц одного из наиболее посещаемых разделов "Полезные статьи".
Только $50 на год, и ваш баннер будет тоже здесь.
Ваш бизнес заслуживает того, чтобы о нем знали.
905-597-3174

В очередной раз регулятором в недвижимости выступил Министр финансов Флаерти. Достойный джентельмен, спору нет. И без всяких шуток радеет о нашей Канаде. Но больно часто. Поэтому второй раз за год и раз десятый за пост-кризисные времена рынок будет оправляться после очередной клизмы.

Ну вот же, ожидающие снижения цены на недвижимость, заявите о своих намерениях хорошим риэлторам! Это же ваше долгожданное время. Вы можете сделать великолепную первую покупку. Или переехать в больший дом. Опять есть момент, который, возможно, долго не повторится. Изумительно низкие ставки кредитования. Если вам дают кредит по более жестким правилам, вы же царите на рынке.  Заемные деньги вы получаете практически бесплатно. Но опять я слышу: «не-е-а, я жду, когда цены упадут». Этот пессимист от недвижимости как бы от Раскольникова, который рассказывает в компании, что он не «тварь дрожащая» и он-то знает, когда подкараулить свою бабку.

Если вы не работаете с первоклассным риэлтором, вы свой великолепный момент вообще можете упустить. Мы, например, работаем сейчас с семейной парой, которая обожглась за свои 12 лет покупок/продаж на нескольких риэлторах другого уровня – обманывали, угрожали, дурацкие бумажки заставляли подписывать, и далее везде. Как работаем? Осторожно, как минеры. Не первый раз мне приходится корректировать ошибки других людей.  Недоверие, высокомерное представление об агентах как пиявках на теле родного дома, нежелание работать с риэлторами русскоязычного сообщества. А  я понимаю своих клиентов. Что можно противопоставить? Только знания, профессионализм, терпение. 

Вот живой пример, и он один из многих! Оказывается, этой семье подходит по их параметрам поиска еще 3 района. Но они об этом не знали, потому что им нравился их район, и они, «нахлебавшись» от агентов, просто ходили на «дни открытых дверей».  Мы с командой показали другие районы, которые им понравились даже больше.

А теперь про падение цен. Один из домов, замечательно отделанный,  просторный  и светлый дом стоил $929,000, потом 899,000. А когда дом выставили за 869,000, вот тут-то он и попал в зону нашего внимания. В первый день мы привели на показ наших покупателей и они решили его купить! Но когда этот же объект стоял по цене более 900,000, он был мне глубоко не интересен.

Господа сомневающиеся, вы должны читать столько же о недвижимости. Вы должны видеть столько домов, сколько вижу я. Вы должны думать о проектах столько же, сколько думает очень хороший риэлтор. И тогда вы сможете сказать так, как члены моей команды: «Это покупка, за которую нам не стыдно! Вот цифры и обоснования».

И мы будем работать так, что клиенты обязательно скажут нам спасибо. Наша репутация принесет вам радость обладания вашим лучшим домом по беспрецендентной цене. 
  
А обвального снижения цен ждать не надо. Лучше не теряйте время и позвоните – мы подберм вам восхитительные варианты.

Всегда с уважением, Людмила Томаровская

Смотрите рекламную страницу и другие статьи Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

WeCanFinancial - Small Business Loans

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Кац Вадим
Кац Вадим  




Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca