Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Где будет жить ваше счастье?
2827   Printer

Томаровская 20

ЛюдмилаТомаровская.
агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

ГДЕ БУДЕТ ЖИТЬ ВАШЕ СЧАСТЬЕ?


Итак, Вы решили, что пришла пора купить дом Вашей мечты. С чего нужно начать?

  • Начните с выбора агента по недвижимости. Вы можете обладать обширными знаниями и большим жизненным опытом, но покупка недвижимости – дело ответственное. Возможно, это самая большая Ваша покупка до сих пор, и негоже делать ее вслепую, учась по дороге на собственных ошибках. Агент станет Вашим «проводником», заранее предупреждая о следующих шагах и возможных последствиях того или иного решения. Агент объяснит все сложные юридические термины, убережет от ненужных трат, предложит алтернативные варианты, подходящие для Вашей ситуации. Рекомендую Вам встретиться с несколькими агентами и выбрать хорошего профессионала и приятный Вам тип личности.

  • Не стремитесь найти дом или квартиру сами. Часто информация устаревает уже к моменту публикации в газете. Кроме того, практика показывает, что около половины покупателей меняют в процессе поиска один или несколько критериев в подборе дома  - желаемое место, цену, набор необходимых элементов. Вы съэкономите массу своего времени, поскольку хороший агент будет комментировать в ходе поиска соотношение разных факторов, например, нужно ли стремиться купить дом непременно с отдельным входом в беймент, или лучше сделать это самим, и как это отразится на цене. Стоит ли покупать дом с таким-то количеством спален для этой конкретной семьи, и какая будет разница в ежемесячных платежах мортгиджа. Услуги агента, представляющего интересы покупателя, бесплатны. И право, не стоит отказываться от одной из лучших схем представительства, разработанных в Канаде.

Как определить, кто вам нравится?
Конечно же, встретиться несколько раз. Я советую вам встретиться с несколькими риэлторами, задавая им сходные задачи. Желательно проводить первую встречу в офисе агента. Подготовьте список вопросов и задайте каждому агенту. Старейтесь не обращать внимания на факторы: « Ах, какой он душка» или «Она такая красавица». Помните, что по закону риэлтор сопровождает вас ровно до закрытия сделки. А если у вас возникнет проблема на следующий день после покупки? Ваш агент может/хочет помогать вам в решении ваших проблем? Разговаривайте с агентом так долго, чтобы было понятно, что вы хотите. Говорите честно, что вы подбираете профессионала и человека, который вам подходит. После определения задачи посмотрите с 1-3 агентами несколько объектов. А вот здесь решайте, с кем вы хотите работать.

Не притягивайте  отрицательной энергетики. Не хотите работать с этим агентом, не тратьте его время! Не надо использовать его усилия и деньги (бензин, амортизация машины, время на другие проекты).   

  • Определитесь с максимальной ценой покупки и типом дома\квартиры. Недвижимость наукой назвать сложно. Поиск жилья своей мечты иногда напоминает игру одаренного ребенка в кубики или составление головоломки.
    За игрой талантливого дитяти скрывается математика, и пространственное видение, и романтический настрой, и чувствительность к чужим запахам. Давайте соединим вашу экономику (деньги), географию (где удобно жить всем членам вашей семьи), романтику (где будет жить ваше счастье).  Я могу нарисовать вам множество диаграмм. Объяснить преимущество покупки здесь или там. И вдруг увижу на лицах членов вашей семьи это особое выражение лица – головоломка решена, ваш дом найден.

Пришел этот прекрасный момент! Ваши ожидания и чувства соединились с математикой, географией, экономикой и целесообразностью покупки.  

Вы готовы стать владельцем своей кормушки? Недвижимость в Большом Торонто – больше, чем жилье. Недвижимость – это ваша кормилица. 

  • Как просходит превращение: Предложение  ->  Контракт на покупку:
    Сценарий 1:
    Вы дали предложение, и Продавец его принял. Предложение становится контрактом, и дальше Вы ждете, когда закончатся  юридические проверки чистоты «титула», бюрократические процедуры – все без Вашего участия, вплоть до дня реализации сделки, когда, адвокат вручит Вам ключи от Вашего Нового Дома! Блестящий, но редкий сценарий.
    Сценарий 2:
    Вы дали предложение, а Продавец сделал контр-предложение, изменив цену или какие-то условия. Это напоминает игру в пинг-понг, пока обе стороны не пришли к соглашению, иногда через несколько дней или даже недель.
    Сценарий 3:
    В процессе обмена контр-предложениями одна из сторон посчитала свои интересы недостаточно обеспеченными и не принимает очередное контр-предложение. Шарик пинг-понга вышел за поле, игра (торговля по цене и условиям) прекращается, депозит возвращается покупателю, сделка «умирает». Печальный сценарий. Ищем нашу мечту дальше.
  • Этот прекрасный день!
    Наконец, в процессе переговоров, достигнуто удовлетворяющее Вас решение, специалисты всех смежных профессий выполнили свою работу на «отлично» - Вы принимаете на себя юридические права и обязанности владения собственностью в Канаде!!!  Реализация сделки с недвижимостью происходит, как правило, в течение 1-3 месяцев. Однако в этот день происходят самые важные действия. Адвокаты, представляющие, обе стороны, проводят электронную регистрацию сделки – в больших городах Канады превалирует электронная, безбумажная регистрация собственности.
Один маленький момент: да не волнуйтесь Вы так! Ведь все уже хорошо. Это уже Ваш дом! Сегодня, в день закрытия сделки, Вы получаете ключи. Однако в силу технических причин оформления сделки, ключи Вы получите после обеда, скорее всего, в 15.-17.часов. Так что спросите своего агента заранее, как и когда правильно перевозить вещи.

Ваши успехи – это мой труд и моя радость! Все мои консультации бесплатны.
Людмила Томаровская
(416) 836-5382

Рекламная страница - Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Кац Вадим
Кац Вадим  




Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





WeCanFinancial - Small Business Loans

Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca