Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Дом-теплица. Что это такое?
2404   Printer

Васильева 4.

Людмила Васильева

GROW HOUSE – ДОМ-ТЕПЛИЦА. ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Все чаще люди, арендующие квартиры и дома, сталкиваются с тем, что хозяева жилья требуют ввести в контракт специальный параграф, запрещающий использовать помещение в качестве Grow House. Что же это такое?

Дело в том, что в последнее время предприимчивые дельцы приноровились использовать чужие дома в качестве теплиц для выращивания марихуаны. Сразу оговоримся, что в случае  с рентой квартир опасения хозяев – чистой воды перестраховка, квартиры не годятся для этих целей. Преступники, выращивающие «травку» - хорошие бизнесмены и считают очень хорошо. Даже дома площадью менее 2200 футов – невыгодное предприятие. «Жертвой» обычно становится дом свыше 2200 футов, с неотделанным бейсментом, с выходом в гараж из дома. Через гараж идет загрузка растений, удобрений, земли, оборудования. Подвал такого дома вмещает около 400 растений, которые достигают нужной кондиции за три месяца, плюс почти всегда используется второй этаж. Иногда в дело идет и первый, тогда напротив окон устанавливается своего рода декорация, имитирующая нормальный жилой вид.

Обустройство подобной теплицы требует огромного количества тепла, воды, света и удобрений. Преступники- квартиранты приобретают собственные генераторы, переделывают электрическую систему, проводят дополнительные трубы для воды и газа, проделывают дополнительные отверстия в полу и потолке для вентиляции, делают выводные трубы на чердак и наружу, через крышу. Камины и печные трубы также могут использоваться с этой целью. Для полива переоборудуются ванные комнаты и кухни, возводятся стены у окон, чтобы соорудить на их фоне «жилую» декорацию. Стоит ли говорить о том, что покупать  такой дом опасно, потому что ведущие коммуникации нарушены, а постоянный конденсат может вызвать гниение дерева, преждевременную ржавчину на газовом отопителе, развитие опасного для здоровья грибка, разрушение крыши и т.п.

Обычно, если такой дом «накрыла» полиция, на фронте некоторое время красуется соответствующая табличка, так что, заметив неладное, всегда можно спросить соседей. Если же нет, ваш агент обязательно обратит внимание на ряд знаков, красноречиво указывающих на то, что дом был теплицей, и хозяева поспешно заделали все следы и жаждут поскорее от него избавиться. Помимо видимых следов теплицы могут быть незаметные, но не менее опасные для здоровья – вредные выделения удобрений, повреждения пола, стен, сантехники химикатами. В таком случае рекомендуется провести соответствующую инспекцию, уведомить о своих подозрениях продавца и ввести для вашей защиты дополнительные параграфы.

ПРОДАВЦАМ.
Если вам не повезло,  и ваше жилье было использовано подобным образом без вашего ведома, не стоит пытаться скрыть этот факт от покупателя. Один звонок агента в полицию или разговор с соседями откроет им правду, и задним числом вы можете иметь неприятности: от провала сделки в последний момент до пожизненных судов за аллергию, астму и прочие болезни, вызываемые грибком. Причем доказать, что грибок вырос позже и, может быть, по их вине, будет сложно. Лучше будет, если ваш агент заранее оговорит, что покупатели в курсе и принимают дом таким, как есть.

ПОКУПАТЕЛЯМ.
При серьезных подозрениях попросите вашего агента навести дополнительные справки, проведите инспекцию на грибок (она дороже, но здоровье важнее), и введите параграф, оговариващий, что продавец гарантирует, что никакого Grow House у него не было. Если продавец и его агент умышленно солгали, в будущем вы можете потребовать существенной компенсации.

Будьте внимательны, опирайтесь на знания и опыт профессионалов, защитите свои капиталовложения. Удачи!

Вернуться к СОДЕРЖАНИЮ сборника статей "Семь раз отмерь, один раз отрежь".

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Кац Вадим
Кац Вадим  




СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca