Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Своя рука - владыка? Правила домовладения.
2336   Printer

Людмила Васильева

СВОЯ РУКА - ВЛАДЫКА?

Приятно быть собственником, что ни говори, но всегда следует помнить, что владельцы жилья в Канаде – не удельные князья, которые могут творить на своих территориях все, что пожелают. Вы являетесь преимущественным арендатором  госдарственной земли и обязаны строго следовать букве закона. В случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, недоразумений с соседями, пeределок и прч. – вашим лучшим советчиком является муниципальный советник.

Вы можете обратиться в местный муниципалитет еще на этапе покупки дома, либо ваш агент должен получить соответствующую консультацию и довести ее до вашего сведения. Чаще всего речь идет о новых домах,  либо старых районах, примыкающих к новым застройкам. Не всегда ясно, что планируется построить в непосредственной близости от вашего  жилья. В этом случае следует обратиться в Planning and Development Department, где вам покажут карту района и расскажут, не грозит ли вам соседство магазинов и бензоколонок.

Хозяин жилья обязан обратиться в муниципалитет за получением специального разрешения Building Permit, если он планирует делать существенные переделки в доме, пристраивать дополнительную площадь, оборудовать бассейн и т.п. Наиболее частыми и популярными являются следующие работы:

  • пристройка навесов для автомобилей (carport)
  • пристойка веранды, крытого крыльца на фасаде дома
  • постройка дека на заднем дворе
  • перенос внутренних стен, замена несущих стен опорными колоннами.
  • пристройка солярия (sunroom)
  • оборудование саун и каминов

Строго говоря, разрешение требуется для всех видов пристроек, если их размер планируется быть более 10 кв метров, но не превышает 37 кв метров. Все, что свыше – особая история. От вас требуется заполнить специальную форму и приложить более-менее профессиональные чертежи планируемых работ. Как правило, подобные разрешения даются быстро и без проволочек. В развитых районах, где еще не планируется снос старого жилого фонда, муниципалитет может быть заинтересован в улучшении облика района, повышении качества жилья. В этом случае на свои переделки вы даже можете получить бесплатные материалы.

Вы не имеете права забросить свое жилье, не ухаживать за ним, не убирать снег, не косить траву  и заполонить окрестности одуванчиками – ваши соседи посчитают, что ваши действия принижают достоинства улицы и, помимо общего «фу», подадут на вас жалобу все в тот же муниципалитет.

Хозяин дома ответственен за деревья, растущие на его участке, но вырубить «неугодное» дерево без соответствующего разрешения он не имеет права. Если вам мешает чужое дерево, то нужно напомнить соседям, что в случае повреждения вашей крыши ветвями или ваших коммуникаций корнями, вся ответственность ложится на их плечи. Разумеется, лучше не ждать, когда случится неприятность, и, поставив соседа в известность, самому подрезать ветки, нависающие над вашей территорией или корни, разворотившие ваш асфальт. Ваша задача – не забираться на чужой участок и не загубить дерево полностью. По этому поводу тоже не мешает получить предварительную консультацию в муниципалитете, особенно если вам досаждает растительность, принадежащая городу. Будьте благоразумны: претензии по поводу упавшей листвы или лепестков по меньшей мере смешны.

Законы постоянно меняются и пополняются, например, с некоторых пор запрещено расширять драйвеи, но, как практика показывает, многие еще не в курсе. В каждом муниципалитете существуют свои особые подзаконы, которые должны выполняться. Например, владелец несет ответственность не только за собаку, забежавшую на чужую территорию, но и за кота, даже если кот невинно прогуливается по саду, а не пытается сожрать вашего попугая. Лучший способ избежать неприятностей – мирно сосуществовать с соседями и советоваться со специалистами в случае принятия важных решений.

C yдовольствием помогу вам принять правильное решение при покупке и продаже вашего жилья. Всегда готова  выслушать и помочь,
Ваша Людмила Васильева.

Вернуться к СОДЕРЖАНИЮ сборника статей "Семь раз отмерь, один раз отрежь".

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  5 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Ольга Аполонова 
8 Июл 2009, 12:56 AM 
 
Спасибо за полезные советы!
Очень по делу! Спасибо.
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Кац Вадим
Кац Вадим  




WeCanFinancial - Small Business Loans

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca