Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Рынок недвижимости нервничает.
3136   Printer

Томаровская 31

ЛюдмилаТомаровская.

агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Рынок недвижимости нервничает.
Кто выигрывает?

Рынок недвижимости нервничает, бьет все рекорды активности. Правительство может ввести новые, более жесткие требования к предоставлению ипотечных кредитов! Новое ужесточение оставит за бортом многих потенциальных покупателей.

Покупатели в раздумье – может стоит подождать, пока «остынут» цены? Предположим, что вы считаете, что за этот небольшой домик платить 500,000 слишком много. Вы хотите отложить покупку до конца года: «А вдруг цена снизится хотя бы на 5%?» Предположим, что цена снизилась до 475,000, а мортгидж вы сможете получить только под 4%. Выиграете ли вы?


Вар.

цена

ставка мортгиджа

Срок полной
выплаты

платеж  в месяц   

Прибыль банка за 5 лет

 

№1    

500,000            

3%           

30

$2,103

Прибл. 70,000

 

№2   

475,000   

4%

30

$2,258

Прибл.$90,000

Цена дома меньше, а банку вы заплатите больше

№3    

500,000 

3%

25

$2,366

Прибл. 70,000

Ежемесячные платежи на 250 долларов больше

Так стоит ли ждать снижения цены, чтобы всю выгоду от удачной покупки отдать банку?

Один из вероятных вариантов грядущих изменений – уменьшение срока аммортизации, то есть времени, когда вы полностью выплатите банковский кредит. Но увеличение месячных платежей даже на сотню долларов больно бьет по бюджету покупающих впервые. А самое главное – увеличение ежемесячных выплат резко поднимет планку необходимого дохода семьи. А значит, многие семьи просто не смогут получить мортгидж. Да, цены на недвижимоть чуть пониже, а купить себе дом многие просто не смогут. Так будет достигнуто искусственное охлаждение рынка. Охлаждение, но не обвал цен!

Как же нужно вести себя на таком рынке?

  • Инвесторам и любителям играть на «коротких деньгах» я торопиться не советую.
  • Покупающим впервые нужно обязательно покупать! Даже если вы переплатите сейчас, но зафиксируете 5-летний контракт на мортгидж по низкой ставке, вы выиграете в перспективе.
  • Если вы хотите перебраться из недорогого таунхауза в больший дом, вы в самом выигрышном положении. За 5 лет все утрясется, все волны и бури улягутся, а вы будете расплачиться за кредит «дешевыми» деньгами.

Всегда с уважением, Людмила Томаровская

Смотрите рекламную страницу и другие статьи Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  0 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Не стоит покупать сейчас 
9 Окт 2012, 1:04 PM 
 
Рынок ожидает падение
Рынок недвижимости ожидает серьезная коррекция, падение будет гораздо более глубоким, чем описано в статье выше. Экономика Канады скатывается в депрессию, падение цен будет на 30-45% в зависимости о района. Первыми начнут снижать цены район 905, затем уже 416,
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

WeCanFinancial - Small Business Loans

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca