Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Рабочая лошадка, которая не устает трудиться на вас.
2903   Printer

Рабочая лошадка,
которая не устает трудиться на вас.

Людмила Томаровская

Все мы покупаем недвижимое имущество для того, чтобы наша семья жила комфортно и счастливо. Очень желательно, чтобы ваши дети ощущали радость собственного дома. Мамы, вы, конечно же, знаете, что дети ощущают все! И если вы купили себе сногсшибательную шубу, а муж – а-атличную! машину, но вы живете в «доходном» доме… Подумайте, правильно ли вы расставили приоритеты.

Ваш ребенок, как все дети, рассказывает в школе какие у него замечательные родители. И «билдинг», где он живет, тоже хороший. Только в его школе большая часть учеников из «доходных» домов. И, значит, рейтинг школы соответствующий… И главное – у красавицы крошки-дочки или умненького маленького мужчины не останется школьных приятелей, потому что все разлетятся в разные стороны через год-два-три. А это слишком малый срок, чтобы обрести друзей.

Поговорите со специалистами, стоит ли ждать. Не старайтесь накопить побольше денег на первый взнос и сэкономить на обязательном страховании мортгиджа.  Обретите семейную радость как можно скорее – купите свой дом!

Но еще можно использовать уникальную возможность инвестирования в недвижимость, которая существует в очень немногих странах. А в Канаде – великолепная возможность!
Что такое инвестирование в недвижимость? Это значит купить дом или квартиру, которой вы не собираетесь пользоваться сами, а в это время ваш дом или квартира:

  • Становятся жильем для ваших квартиросъемщиков, и другие люди платят ваш кредит банку.
  • Недвижимость подрастает в цене, зарабатывая для вас деньги без ваших усилий.

Если для вас не очевидна двойная выгода, приходите ко мне на консультацию, и я объясню подробно.

Почему это называется real estate?
Estate – означает «владение, поместье». И наследство, кстати, тоже! Но владение и наследство бывают разными: бывают «фантики», бывают обманки, бывает и нормальное владение имуществом. Но лучше всего «real», т.е. настоящее, что не унесешь и не спрячешь.  То есть то, что сдвинуть нельзя – недвижимое. Real estate – это термин, который существовал в Британской империи на протяжении нескольких веков.  И был переведен на многие языки с поправкой на понимание ситуации переводчиком.

Почему инвестиции в канадский РЕАЛЬНЫЙ сектор экономики - недвижимость - так выгодны?

  • Правительства нескольких стран, в том числе России, начинают присматриваться к канадскому доллару как возможной валюте в мультивалютной корзине, а финансовые специалисты также просчитывают перевод инвестирования в Канаду, отказавшись спонсировать «заболевший» Резервный  фонд США.
  • Ни один крупный канадский банк не разорился во время кризиса.
  • Ставки кредитования в Канаде невероятно низки, и есть основания ожидать, что  подобный уровень сохранится на протяжении нескольких лет.
  • Оборот покупок-продаж в Большом Торонто очень высок. Причина – постоянный приток иммигрантов и вливание денег, привезенных с собой или полученных позже за проданное жилье в своей стране.
  • В среднем канадская семья переезжает в новое жилье 5-7 раз за активную трудовую жизнь, и востребованы все типы недвижимости: и маленькие квартиры, и большие дома.

Какой тип жилья лучше подходит для инвестирования? Вы должны решить для себя, сколько времени вы готовы тратить на этот бизнес, ведь аренда жилья – это тоже вид бизнеса, и с него официально платятся налоги.

Если вы готовы к некоторым неудобствам и возможным проблемам с жильцами, вы не боитесь трудностей и хотите больше заработать, то вам подойдет дом. Нужно будет подобрать правильный тип дома и провести некоторые работы по его переустройству.

Если же вы хотите обойтись «малой кровью» и согласны на меньшую прибыль от вложенного капитала, но с минимумом проблем – вам нужно купить для инвестирования кондо квартиру.
Покупая кондо, вы несете ограниченные риски, ведь за здание отвечает управляющая компания. Что касается вероятной порчи внутренней отделки квартиры или, например, залива соседей, то вы легко защитите себя, потребовав от потенциальных квартиросъемщиков купить специальную страховку. Она, кстати, весьма недорогая, а вам принесет душевное спокойствие.

Вы боитесь, что не сможете найти жильцов? Ваш риэлтор займется этим вопросом. Если местоположение здания было выбрано правильно, проблем со сдачей квартиры быть не должно.

Потенциальные арендаторы вашей квартиры – это, скорее всего, иностранные студенты (платят богатые родители, которые не хотят, чтобы дитятко жило в общежитии), или одинокий сотрудник хорошей компании, или молодая пара. Они принципиально не хотят снимать жилье в «доходном» доме и уж конечно не хотят жить в бейсменте. У этих категорий есть деньги, чтобы обеспечить приличный уровень жизни, но еще не хватает накоплений на первый взнос и обстановку.

Можно купить кондо для инвестиции от строителя. Категорически не советую вам заниматься поиском самостоятельно. Да и зачем? Цена без риэлтора и цена при участии риэлтора будет одинаковой, плюс риэлтор сможет сделать вам хороший подарок на закрытие. Застройщик платит риэлтору, чтобы тот в спокойной обстановке объяснил все тонкости покупки кондо, прочитал со своим клиентом контракт, подготовил будущего владельца ко всем этапам закрытия сделки. Что особенно важно, в первый день публичных торгов на популярных проектах перед дверями центра продаж гудит толпа желающих, а иногда и за несколько дней и ночей загодя формируется плотно сбитая очередь. Риэлторов же часто приглашают на закрытые просмотры, где можно забронировать для своих клиентов время индивидуального приема. А это означает, что гудящая толпа перед дверями может выбрать только из того, что не выбрали более дальновидные.

Однако, если вы непременно хотите купить квартиру от застройщика, вы должны понимать, что того самого блестящего варианта, который принесет вам много денег, можно ждать несколько месяцев. Что делать? Выбрать риэлтора, который вам приятен. Вам придется разговаривать лично и по телефону несколько месяцев, посетить несколько презентаций, пока вы сможете выбрать нужный вам вариант. Будьте готовы, если хороший риэлтор попросит вас подписать договор на представление ваших интересов.  Ведь агент начнет выполнять для вас работу задолго до того, как получит свои комиссионные, будет тратить время и собственные деньги. Для канадцев – это стандарт, уважение к хорошему профессионалу. К сожалению, не все в русскоговорящем сообществе понимают эту необходимость. 
   
Нужно ли обязательно покупать кондо для инвестиции от застройщика? Конечно, нет. Если у вас деньги есть сейчас, то сейчас и инвестировать надо. Есть великолепные варианты на вторичном рынке жилья. Деньгам нельзя разрешать отдыхать «под подушкой».  Деньги должны трудиться для вас и обеспечивать вам достойный уровень жизни сейчас и потом, когда вы решите удалиться от дел. Если вы позволите вашим финансам отдыхать или зарабатывать доход банкам, которые дают вам лишь жалкий процент прибыли, - вы проиграли! Ваши деньги пожирает инфляция.
Инвестиции в недвижимость – самый надежный способ приумножения капиталов в Канаде.

Звоните – я расскажу простым языком о сложном. Людмила Томаровская. 

Возможно, вам эти статьи будут интересны.

Лучше иметь 1 дом или 4 Бриллианты или дом Прекрасное будущее грода Вон

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обрящаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Кац Вадим
Кац Вадим  




WeCanFinancial - Small Business Loans

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca