Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Активная осень в недвижимости.
3179   Printer

ЛюдмилаТомаровская.

агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Активная осень в недвижимости.

Необычная выдалась осень в этом году – и погода радовала, и рынок недвижимости процветал. Обычно активность в недвижимости резко уменьшается в конце октября – начале ноября. Школьники и студенты переключают внимание семьи на себя. День становится короче, у народа просто не остается времени на просмотры домов.

А осень 2011 года была не похожа на стандартный сценарий. Сделок заключалось много, и хорошо росли цены – в среднем на 10% по сравнению с прошлым годом. В чем же дело? Почему игроки на рынке недвижимости не ушли в «осеннюю спячку»?

А все дело в уникальных предложениях на ставки мортгиджа. Банк Канады вновь оставил без изменения главную ставку финансирования – prime. На эту ставку ориентируются все банки. Но каждый банк – независимый субъект, и может предлагать своим клиентам уникальные правила. Банки конкурируют между собой за «длинные» деньги клиентов, ведь контракт на финансирование недвижимости заключается обычно на 5 лет. Долгий срок планирования выгоден для банков, поскольку позволяет финансистам «играть» разными типами вкладов и использовать вложенные деньги клиентов для извлечения прибыли. Вы же понимаете, что деньги не лежат в больших мешках в банке – деньги постоянно трудятся, переливаются из частных вкладов в более дорогие коммерческие проекты, из дешевых гарантированных облигаций в более рискованные, но и более выгодные акции.

Лучшая реклама на Spravka.caПосмотрите на этой странице колонку справа - здесь, как и на всех остальных (более 200) страницах одного из наиболее посещаемых разделов "Полезные статьи", расположены баннеры наших рекламодателей с выходом непосредственно на их рекламные материалы. Здесь может быть и Ваша реклама. Спрашивайте о пока еще льготных условиях.

Звоните 905-597-3174, или пишите info@spravka.ca


Этой осенью банки, как сговорились, и повысили плавающую ставку на мортгидж. К сожалению, к баснословно дешевым заемным деньгам уже нет возврата. Однако остался очень привлекательный вариант – фиксированная ставка мортгиджа на долгосрочные контракты 2.99% и 3.29%.  Это выгодное предложение просто не может действовать долго.

Клиентам не обязательно разбираться во всех тонкостях финансирования и влияния ставок кредитования на спрос и цены на недвижимость. Для этого существуют мортгидж брокеры и агенты по недвижимости – они разъяснят вам вашу выгоду и возможные потери. Так вот, те из покупателей и продавцов, кто прислушались к советам профессионалов, решили пересмотреть свои планы. Ведь если вы отложите покупку/продажу недвижимости до ранней весны, то в течение 5 лет будете платить за такой же дом или квартиру каждый месяц на несколько сотен долларов дороже. Если вы подождали до оттепели и ваши ежемесячные выплаты увеличились на 200-300 долларов, то за время вашего 5-летнего контракта вы переплатите $12,000 -18,000!

Но может быть, когда ставки мортгиджа пойдут вверх, никто не будет покупать дома? Ведь, к сожалению, достаточно много людей продолжают платить за съемные квартиры и надеются, что цены понизятся.

Давайте не будем забывать, что уникально низкие ставки мортгиджа у нас существуют всего 5 лет. Ведь в докризисном 2007 году кредит можно было получить по 5.7 – 5.8% (фиксированная ставка). Кстати, тогда многие клиенты предпочли фиксированную ставку, поскольку экономика процветала, и казалось, что ставка на мортгидж может еще подрасти. Для здоровой национальной экономики 5-6% считаются нормой. 

Так вот следующей весной 2012 года у покупателей, заключивших контракт в докризисном радужном 2007 году, истечет 5-летний срок, и им придется заключать новый контракт. Для тех из них, у которых была фиксированная ставка 5.8%, новые весенние ставки будут просто подарком – они все равно будут ниже докризисных. Так что не следует ожидать стагнации на рынке недвижимости. Скорее всего, рынок в следующем году будет очень спокойным, с минимальным повышением цен на 1-2%. Скорее всего, прекратятся «гонки на опережение» и аукционы со многими предложениями на один дом. Но люди не перестанут жениться, рожать детей, привозить мам и пап. Жить полноценной жизнью и иметь свой самый лучший, самый уютный дом. Кризисы минуют, а земли в хороших местах в Торонто становится все меньше. Аналитики не предсказывают снижения цен в следующем году.

Время от времени мне говорят даже умные и образованные люди: «Ну, так же не может всегда продолжаться. Цены должны упасть». Вот и ждут они годами, теряя драгоценное время. А сейчас время не ждать, а действовать – можно еще вскочить в последний вагон и получить для своей семьи выгодные условия для покупки жилья. Звоните, я вам помогу!

Смотрите рекламную страницу и другие статьи Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  3 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Таня 
19 Сен 2012, 8:40 PM 
 
"Последний вагон"
Про "последний вагон" - в 2005 году подобные слова слышала от одного агента по недвижимости продававшего кондо во Флориде. Все ее аргументы сводились к тому, что недвижимость Флориды дешеветь никогда не будет, потому что это невозможно, и те, кто не купил сегодня, завтра уже никогда не смогут позволить себе кусочек счастья на солнечном побережье США. В 2006 году цены на недвижимость Флориды обрушились. Причем на некоторые кондо обрушились в разы.
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


WeCanFinancial - Small Business Loans

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Кац Вадим
Кац Вадим  




Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca