Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Заставьте деньги работать!
2850   Printer

Томаровская 14

ЛюдмилаТомаровская.
агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Заставьте деньги работать!

Некоторые прочитали заглавие статьи и сказали себе: «О чем это она? У нас никаких денег нет и заставить работать некого и нечего» .

Бывает и так. Может, время ваше еще не пришло, и вы делаете самые первые и самые болезненные шаги в иммиграции. А может, вы просто не владеете всем арсеналом средств, и вам нужно поговорить с хорошим специалистом?

Расскажу вам недавний разговор с клиентами. Они милая, образованная семья, но далекая от финансовых схем. Показывают мне карточку Х - банка. Они не знают, как ей лучше воспользоваться. На этой кредитке лимит более 7,000 долларов под абсолютно смешной процент. Я рассказала им, как мы можем использовать эту кредитную карту в нашей схеме финансового процветания, а также как сделать лимит кредита больше в будущем. Что поможет моим уважаемым клиентам? Профессиональные знания честного специалиста.

Еще одна беседа. Интеллигентная семья уже год присматривается к тому, что им больше подходит. Они бесполезно потратили только в последнем году 14,000 на аренду и не получили в свой карман тысяч 10,000-15,000 дохода. То есть, общие потери из-за раздумья по крайней мере 25,000 в год.

Вряд ли стоит проходит путь случайного везения, который ежегодно проходят сотни наши соотечественников-иммигрантов, пытаясь самостоятельно найти решение.

Дом или квартира - извечный вопрос? И какой район им все-таки выбрать? Остаться в прежнем привычном районе со старым жилым фондом или переехать в новый район с хорошим потенциалом? Грамотный риэлтор – по совместительству еще и психолог. Я видела много разных семей и слышала много разных жизненных историй. У меня есть волшебные ключи к решению проблем – правильно заданные вопросы приводят к ответам, ведущим к счастью и благополучию этой конкретной семьи.

Мой недавний разговор с будущим клиентом Ю. Он живет в недорогой квартире, где он переделал все своими руками. Он молодец - сделал ремонт с большим вкусом и увеличил стоимость своей квартиры процентов на 25% за полгода. Однако крайне плохо и непрофессионально сработал его моргидж брокер на покупке квартиры. Парню пришлось выложить 35% (!) от стоимости покупки. Эти деньги «спят». А им нужно придать ускорение, чтобы они работали.

Все богатые люди строят свой бизнес на дешевых заемных деньгах.
А откуда берутся дешевые заемные деньги? Да это вы их даете банкам! Вы держите деньги на счетах с маленькой процентной ставкой, вы «покупаетесь» на обещание финансовой структуры выплатить деньги быстро. Как я сожалею, когда не могу убедить людей вложить деньги гарантированно, но выплата будет не завтра, а тогда, когда вы договорились в соответствии с контрактом… Вы хотите ощущения, что деньги у вас под подушкой и вы ими можете воспользоваться хоть завтра? Что ж, вы теряете деньги из-за иллюзорного ощущения контроля. А главное, вы обогащаете олигархов! Вы предоставляете дешевые кредитные деньги, которые банк пускает в оборот, грациозно набрасывая свой процентик.

К счастью, Ю. согласился, что его деньги «спать» не должны. Мы работаем сейчас над схемой покупки для него дома-бизнеса, который будет приносить ему около 1,500 дохода ежемесячно. Плюс он будет жить в автономной квартирке с собственным двориком бесплатно. То есть, на свои деньги, бесполезно дремлющие в его квартире, Ю. сможет получить 7.5% годовых. А если прибавить минимальное ежегодное увеличение стоимости недвижимости хотя бы 4%, то мы получаем более 12% годовых и бесплатное проживание для хозяина. Неплохо, правда? Ну, и скажите, зачем деньгам бесполезно «спать»?

Конечно, дом-бизнес требует внимания. Хозяину придется подбирать жильцов и решать их проблемы. Но любой бизнес требует приложения сил. Не хотите тратить свое время и энергию – приготовьтесь довольствоваться в жизни малым. Деньги ленивых не любят.

Меня часто спрашивают: Жильцы - это проблема? А если желающих не найду, или жильцы платить не будут, или пакость какую-нибудь сделают?

Пусть вам ответит мой бывший клиент, благополучно проживающий со своей семьей в приятном ему районе и имеющий второй дом-бизнес. Мы не виделись около года и случайно встретились в Highlander.

- С., скажи, пожалуйста, у тебя дом сейчас весь заполнен?
- Да, 8 человек живут.
- А есть проблемы с оплатой?
- Ну, селекцию желающих поселиться проводить надо. Если жильцы правильно подобраны, условия проживания справедливо оговорены – нет особых проблем. Но за ситуацией нужно постоянно следить.

В семье С. один взрослый работает как наемный сотрудник и гарантированно приносит зарплату, которая оплачивает первоочередные счета. Второй взрослый открыл свой бизнес, а любой бизнес может проходить периоды взлетов и падений. На доходы от бизнеса семья отдыхает, повышает квалификацию, улучшает свой быт. А третий заработок приходит от их второго дома-бизнеса, и он же зарабатывает доход в их долгосрочную копилку на пенсию. Здесь деньги не «дремлют», а активно обогащают своих хозяев. В теории ситуация близка к идеальной. Им, конечно, нелегко. Но эти люди умны, честны и трудолюбивы. У них нет комплексов непонятых гениев или иммигрантов, страдающих от потери былого статуса. Да, они сильно потеряли в социальном положении, приехав в Канаду. А выиграли в другом: сыновья отлично адаптировались и подают серьезные надежды. Но плакать о статусе, прежнем престиже им некогда – им надо заставить деньги работать на них!

А еще люди теряют массу времени, когда раздумывают – а дадут им мортгидж или не дадут.
Банки смотрят на несколько показателей:

  • Готов ли кто-нибудь дать хоть небольшой кредит, кроме этого самого банка?
  • Если кредит есть, то насколько? И как давно этот кредит одобрила финансовая организация, т.е. какова кредитная история?
  • А есть ли риски: прошлые неплатежи или неумение распоряжаться финансовыми потоками. Например, человеку дали кредит, а он им не пользуется. Иногда люди ошибочно думают, что если они кредитом не используют, то банк считает, что им заемных денег не надо, потому что у них и так все хорошо. А с точки зрения банка это выглядит так: скорее всего, они не знают, что с кредитом делать, т.к. приехали из «третьих» стран. Это риск, ведь банк хочет осведомленного заемщика, а не труса и балбеса. Богатые люди строят свои состояния на управлении чужими заемными деньгами. Если этому клиенту заемных денег не надо, то он не понимает принципов работы денег, а значит, и банку большой процент не принесет. Если у человека открыт кредит, а он им не пользуется – возможно, он боится и не умеет управлять потоками денег. Скорее всего, это не выгодный клиент.

А еще бывают казусы, о которых мне рассказывают мои клиенты. Престижная сеть магазинов выдает собственные кредитки. Будучи могущественной торговой сетью, также могущественно может и вашу кредитную историю порушить. И всего из-за 5 долларов! 5 долларов, забытые на кредитке этой торговой марки выросли за несколько месяцев в несколько десятков долларов. Досадно, обидно! Но не очень накладно. Однако у банков есть еще один серьезный принцип оценки вас как заемщика денег по лучшей ставке. Платить нужно вовремя, и каждый забытый платеж усугубляет вашу вину поневоле. Финансовые организации и магазины выставляют своим клиентам оценки, как ученикам в школе. И из этих оценок складывается один показатель – как бы ваш кредитный рейтинг.

Информации так много… Что же делать? Стать профессионалом в своей сфере! И не пытаться по-любительски вершить серьезные дела в областях, где вы можете применить только логику и жизненный опыт. В каждой профессии есть секреты, которыми виртуозно владеют только первоклассные специалисты. Я не пишу музыку, не чиню машины, не учу детей. А вы? Вы хотите воспользоваться уникальными советами, как заставить ваши деньги работать? Так звоните!

Людмила Томаровская (416) 836-5382


Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  5 основан на 2 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Екатерина 
6 Янв 2011, 9:11 PM 
 
Заставить деньги работать
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

WeCanFinancial - Small Business Loans

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca