Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Принесу удачу с дачей
3246   Printer

Томаровская

ЛюдмилаТомаровская.
агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

Принесу удачу с дачей.

Некоторые наши соотечественники параллельно с основным бизнесом имеют побочный – сдают в рент свои коттеджи за городом.

Ах, какое роскошное было лето! Жаркое и ласковое, и дождей было в меру. Конечно, работать в такую погоду не очень приятно. Зато в выходные можно понежиться и порадоваться солнцу и пьянящим запахам вальяжной природы в полном цвету.

В пятницу вечером тысячи жителей Большого Торонто выстаивались в многокилометровых пробках, чтобы быстрее выбраться на природу, желательно к воде.

Все коттеджи, мотели, частные гостинички и палаточные городки были забиты под завязку. Владельцы мест для отдыха удовлетворенно потирали руки – хороший доход в этом году. Но и в другие, более прохладные годы, недвижимость для летнего отдыха стабильно приносит прибыль. Стремление горожан к воде и земле, хоть и подвержено погодным колебаниям, но в принципе неистребимо.

В преддверии осени самое время подвести итоги и по свежим следам сделать выводы, насколько вам нужна своя маленькая хатка на природе.

Даже самые экономные из нас отдали приличные деньги за аренду места в палаточном городке. За все летние месяцы и длинные уикенды сравнительно небольшая оплата сложилась в кругленькую сумму. А если купить свой домишко? Давайте посмотрим, насколько это целесообразно.

Сначала возьмем варианты подешевле. Вот домик с тремя спальнями на небольшом острове на  озере Симко по цене $117,000.  Этот коттедж стоит на земле, арендуемой у государства, поэтому ежегодные налоги на собственность не платятся, а оплачивается ежегодный сбор за аренду земли $1,900. Все расходы по содержанию коттеджа составляют около  $6,000 в год. Если купить на 3 семьи, то на каждую семью за весь летний сезон получится по $2,000.  А если у вас дети, то получится даже экономия по сравнению с оплатой коммерческих летних лагерей.  Этот вариант недорогой, но и использовать его можно только 4-5 месяцев в году.
            
По информации Ассоциации риэлторов Онтарио, продажи домов в местах отдыха оставались очень активными, а в  категории $260,00 – 400,000 даже возросли. Около половины покупателей были заинтересованы в домах, в которых можно жить круглый год. В эту категорию попали и пожилые канадцы, которые вышли на пенсию, – они уже не ориентируются на выходные дни. Часто канадские пенсионеры продают свой основной дом в Большом Торонто и переезжают дальше на север, в более живописные и уединенные места. Некоторые из них все же содержат в городе небольшую квартирку, но большую часть проводят на природе.

Дом для круглогодичного пользования также стал пользоваться успехом у молодых профессионалов. Благо, современных зимних «игрушек» в Канаде много – и снегоходы, и горные лыжи, и зимняя рыбалка. 
            
Любителям активного отдыха можно посоветовать дом для круглогодичного пользования, стоящий прямо на берегу реки недалеко от озера Симко. За этот дом с 5+2 спальнями и 5 ванными, огромной гостиной с камином и окном во всю стену просят 449,000  долларов. Дом стоит на большом участке (150х300),  имеет гараж на 3 машины, а на подъездной дороге может разместиться до 15 машин. Хватит места для большой и веселой кампании!

Конечно, за такую собственность придется платить больше. Но если вы будете пользоваться домом только часть времени и сдавать его в аренду, то останетесь в выигрыше. То есть, дачка есть, да она еще и доход приносит.

Я наблюдала, как на объявлении в моем кондоминиуме о сдаче коттеджа постепенно таяли сроки возможной аренды. На этой доске объявлений могут разместить свое объявление владельцы квартир, и рекламировать могут только свое имущество. Так вот в июне появилось объявление «предлагаем неделю отдыха в коттедже в летний сезон 2010». Вскоре появилась надпись «остались только недели а августе». А к началу июля выбор сократился до одной недели в августе! Значит, выгодное и востребованное это дело.

А если вы не хотите, чтобы чужие люди жили в вашем доме, а самим такую собственность содержать затруднительно? Мы найдем компромиссное решение: выберем домик за 250,000 в трех минутах ходьбы от озера.  Да, вида на воду у вас не будет, но пляж рядом, и летние закаты с вашего бекъярда видны также хорошо. Зато дом разделен на 2 независимые квартиры, и жилец оплатит практически все ваши расходы за год.

А если вы богаты и ищете очень хороший дом? Пожалуйста, 2-летний  дом построен по индивидуальному заказу и стоит  $790,000. В нем 3 спальни, современный открытый концепт, 2 камина, кафедральные потолки в гостиной, дорогая кухня, прекрасно отделанный walk-out basement, который может служить отдельной квартирой для родителей.

И это не предел цен и полета архитектурной фантазии.  Район Маскока считается самым дорогим, так как это уникальный природный заповедник.  Незастроенной земли поблизости к воде осталось немного. Типичным коттеджем здесь называют солидный дом от 4,000 кв. футов, с 4-5 спальнями и высоченным потолком в гостиной, которую часто так и называют «Маскока рум». Камин в таком коттедже будет, конечно же, натуральным, дровяным, а сантехника – класса люкс. Ну и стоимость такой радости будет от   $1,000,000.
В общем, считайте, что для вас выгодно и удобно, а мы найдем собственность на любой вкус и размер кошелька.

Мне могут возразить: «А мы любим путешествовать по разным местам». И путешествуйте на здоровье! Однако если у вас есть деньги на вторую собственность для отдыха, при грамотном управлении ею вы насладитесь комфортом своей дачи 4-5 недель в году, а в остальное время она будет приносить вам доход. Ведь многие наши «прежние» праздники не совпадают с канадскими. А праздновать так хорошо вместе с друзьями и на природе.

А для тех, кто не переносит канадские зимы, у меня традиционное предложение: живите в теплый сезон в Канаде, а на зиму уезжайте в ваше именице в Панаме, самой многообещающей стране Центральной Америки.  Мы подберем вам недвижимость без риска,  в международных городках, где живут только иностранцы.  В таких городках для инвесторов создано огромное количество удобств и роскоши по весьма умеренной цене.

Звоните, я всегда готова вам помочь.
Ведь лето снова придет, придет неотвратимо!

Страховые программы

  • Тяжелые заболевания – многие из них в Канаде излечимы. Только нужно быть готовым к критической ситуации. Спросите меня, что такое critical illnesses.
  • Программы на образование детей. Как получить максимум от государства и вернуть свои вложенные деньги обратно.
  • Приехали родственники? Страховка для гостей, дешевые цены.
  • Лучшие планы для водителей грузовиков.
  • Часто ездите в командировки? Для вас есть выгодное комбинированное решение.

Тел: (416) 836-5382

  Рекламную страницу Людмилы Томаровской смотрите ЗДЕСЬ

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Кац Вадим
Кац Вадим  




Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca