Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

И снова о новом налоге HST.
2863   Printer

Рыбицкий

Сергей Рыбицкий.

И снова о новом налоге HST.

Всё зеленеет и радует глаз! Нельзя не заметить красоту и изящество природы во время прихода весны. В Канаде весна  всегда немного задерживается, как девушка, спешащая на первое свидание. Она как будто бы готовится поразить нас своим великолепием и ослепить новыми, «зелёными» нарядами. Ещё пару недель, и мы погрузимся в объятия тёплых вечеров и  незабываемых запахов цветения. Приятные перемены в состоянии природы постоянно напоминают о себе, стараясь отвлечь  нас от повседневных хлопот.

Как и природа , рынок недвижимости Торонто - это живой организм, который как и мы реагирует на все происходящие вокруг нас изменения. Самыми важными изменениями в этом году можно признать принятие новых правил  финансирования, которые вступили в действие 19 апреля 2010 года  и  введение нового налога HST –Нarmonized Tax 1 июля 2010 года. HST - это новый провинциальный налог, который объединит два существующих GST (5%) и PST (8%) налога в один. Новый налог будет составлять  13%. Не сложно предположить, что все услуги в провинции Онтарио, которые облагались 5% ставкой, подорожают ещё на 8%. Сервис, который оказывают риэлторы, тоже является услугой,  и с 1 июля 2010 он будет облагаться 13% налоговой ставкой. Хочу объяснить, что речь идёт не об увеличении комиссионных  риэлторов, а увеличении налогов, связанных с  оказаниeм  данных услуг. Конечно, это в свою очередь будет иметь побочный эффект на сумму вознаграждения не только риэлторов , но и специалистов, вовлечённых в процесс приобретения недвижимости в Онтарио: адвокатов, специалитов по кредитам, инспекторов.

В отличиe от  рынка вторичного жилья, на который не распространяются новые правила налогооблажения,  новая недвижимость  от строителей несомненно станет менее  доступной.  При покупке нового жилья покупатель должен будет заплатить 13% к цене покупаемого объекта.  При средней цене в $400,000 долларов это составит $52,000 долларов. Сумма, согласитесь, немалая! Стоит отметить, что все конракты о покупке нового жилья, подписанные со строителем до 18 июня 2009 года, не будут облагаться новый налогом (HST)  даже, если въезд произойдёт после июля 2010 года. Чтобы поддерживать интерес к приобретению нового жилья, строители вынуждены будут предлагать разного рода скидки, объём которых пока неопределён. Удорожание нового фонда недвижимости может иметь побочный эффект на рынок вторичного (ненового) жилья. Интерес покупателей к вторичному рынку, наверняка, увеличится!

И, напоследок, как всегда, немного статистики.  Средняя цена по Большому Торонто неуклонно растёт и в апреле 2010 составила $434,600 долларов, что на 17% больше средней цены апреля 2009 года, которая в тот момент составляла $362,000. По мнению некоторых аналитиков, рынок Торонто после принятия мер, направленных на стабилизацю цен,  будет сбалансированным до конца 2010 года.

Мы всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопроcам  продажи или покупки недвижимости.

Звоните сегодня! С уважением,  Сергей Рыбицкий, Риэлтор, Coldwell Banker Terrequity  Realty, 416-831-8301

Смотрите рекламную страницу Сергея Рыбицкого на сайте www.spravka.ca

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





WeCanFinancial - Small Business Loans

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Кац Вадим
Кац Вадим  




Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca