Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Семь секретов продажи вашего дома.
280   Printer

Семь секретов продажи вашего дома.

Оксана Илюкевич.

Продажа дома не заключается лишь в опубликовании данных о доме в МЛС, установке знака возле дома и дальнейшем ожидании своего покупателя. Прежде всего, дом надо подготовить к продаже. Итак, несколько советов:

1. Знакомство с рынком недвижимости.

Какова конкурентоспособность вашего дома, что выставлено сейчас на продажу и цены проданных домов за последние месяцы - наиболее важная информация. Вы хотите свой дом продать дороже, чем соседи. А что у вас лучше? А что хуже? Покупатель на рынке придирчив и разборчив. Для определения «правильной» (обоснованной) запрашиваемой цены необходимо найти и сравнить ваш дом с наиболее подходящим по всем параметрам ближайшего дома (на вашей же улице) и наиболее недавний по дате продажи. Как заниженная, так и завышенная цены могут вам дорого обойтись.

2. Реальная стоимость вашего дома.

При определении запрашиваемой цены важно учитывать изменение средней цены в районе за последний месяц. Она повысилась или понизилась? Динамика средней цены - важный показатель, который необходимо брать в расчет. Совершенно очевидно, что для сравнения цен продаж вы должны брать продажу дома соседа в прошлом месяце, а не год назад. И всегда инспектируйте дома, задержавшиеся на рынке. В чем причина их непродаваемости? Высокая цена, плохое состояние дома, специфические требования по освобождению дома? Вы должны дать более привлекательное предложение потенциальному покупателю. Запрашиваемая цена должна дразнить аппетит покупателя. Искусить покупателя ценой легче всего, так как обычно это первое, что замечается.

3. Сделайте ваш дом презентабельным.

Если ваша цена была замечена, то вторым и совершенно очевидным фактором, влияющим на интерес покупателя, является состояние дома. Не только его техническое состояние (в первую очередь), но и как дом выглядит изнутри и снаружи. Недавняя покраска, обновление кухни и ванных, пусть даже и косметическое, порядок в комнатах, интерьер - будет всегда замечено и оценено. Самое сильное впечатление - первое. Если привлекательная цена дома - первый фактор, то эмоциональное впечатление - второй и такой же важный. Ведь если бы дело было только в цене, люди бы дома не смотрели, они бы их покупали через интернет или по телефону. Здесь действует простой принцип отбора - нравится, не нравится. И если нравится, то нет ли чего получше?

4. Агрессивный маркетинг.

Агрессивный маркетинг - совершенно необходимый элемент при продаже дома. Самая дорогая реклама – МЛС. Вас видят множество агентов и все их потенциальные клиенты. Часть покупателей, которые любят самостоятельный поиск, приходит через общественный сайт МЛС, печатные издания, интернет-рекламу, «open house». Знак «продается» перед домом также является самостоятельной рекламой и часто покупатель приходит через человека, проживающего в вашем районе и сообщившего своему знакомому о доме, выставленном на продажу.

5. Будьте гибкими при демонстрации вашего дома.

Возможность посмотреть ваш дом должна предоставляться любому покупателю по первому же запросу. Ведь, чтобы дом был продан, вам требуется лишь один покупатель. Чем больше покупателей увидит ваш дом, тем ближе вы к цели - продаже.

6. Обращайте особое внимание на лучшие характеристики вашего дома.

Маленьким большим секретом является умение хозяев подчеркнуть все достоинства вашего дома. Здесь , возможно, вам нужно будет прислушаться к совету вашего агента- профессионала. Обратитесь к его опыту. Приятный запах ароматных свечей (но не слишком сильный), зажженный камин, аккуратный, чисто прибранный дом, приглушенная музыка, свет - используйте все возможности воздействовать на все органы осязания покупателя. Ведь ему понравилась цена и он пришел посмотреть, понравится ли ему дом. Сделайте все от вас зависящее, чтобы заинтересовать его (покупателя) еще больше, поблагодарите его за посещение.

7. Предлагайте гибкие условия.

Если покупатель даст вам хорошую цену и попросит освободить дом к дате, интересующей покупателя, но неудобной для вас. Как вы поступите? Откажетесь? Понимаете ли вы, что другие предложения могут быть тоже со своими нюансами? Принимайте каждый офер серьезно с полным пониманием, что он может оказаться первым и единственным и возможно самым хорошим по цене. Так что компромисс - это то, к чему вы должны быть, по крайней мере, морально готовы.

Итак, думаете продавать? Хотите купить? К вашим услугам команда специалистов для полного обслуживания сделки по недвижимости - агент, адвокат, технический инспектор, кредитный агент.

Рекламную страницу Оксаны Илюкевич смотрите ЗДЕСЬ

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Кац Вадим
Кац Вадим  




WeCanFinancial - Small Business Loans

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca