Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Пора прополоть этот огород!

Пора прополоть этот огород! По-моему, страховые компании создали слишком много различных страховок. Слишком много вариаций одного и того же. Понятно, что они подходят для решения самых разных ситуаций, но, думаю, если бы страховок было 10 видов, а не 100, было бы легче выбрать. Я вам упрощу эту работу. Давайте сделаем очень простую модель этого огорода, чтобы не потеряться в нем. Читать дальше>>>

Даешь миллион!

Даешь миллион! Помните, как кричал Паниковский, пытаясь запугать Корейко по заданию Остапа Бендера: «Дай миллион, дай миллион!» (Золотой теленок) ? А в Торонто всем дали по миллиону, и даже долларов, и без приставаний Паниковского. Но конечно только тем, кто владел недвижимостью не менее 10 лет. Не верите? Почитайте. Читать дальше>>>

Совместимость партнеров по браку

Совместимость партнеров по браку Как найти родственную душу, свою половинку? Что следует делать и чего следует избегать при выборе партнера? Об этом вы узнаете из новой статьи ведического астролога Вячеслава Бурдо. Общедоступным языком даются советы по данным вопросам. Возможно, в некоторой части они субъективны, но все же, заслуживают того, чтобы к ним прислушаться. Читать дальше>>>

Что вы оставите своим детям

Что вы оставите своим детям Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что будет с вашим бизнесом через 20 лет? А через 50? Что вам мешает немного помечтать и представить будущее и вас, и вашего бизнеса? Конечно, можно жить по принципу «Даст Бог день – даст Бог пищу». А если не даст? Ведь пищу тоже надо заработать. А что останется после вас вашим детям, внукам, правнукам? . Читать дальше>>>

Советы желающим сдать свое жилье

Советы желающим сдать свое жилье Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Вот некоторые советы, которые я даю своим клиентам. Где и каким образом давать обьявление, в каком случае и когда нужен юрист, как правильно заключить договор аренды, что желательно получить от арендатора для убедительности его платежеспособности и так далее. Читать дальше>>>

Украина. Логические предсказания на 2017 год

Украина. Логические предсказания на 2017 год Сейчас появилось много предсказателей, так называемых экстрасенсов, которые по картам движения планет составляют гороскопы, занимаются различного вида гаданиями. Мне, не экстрасенсу и не имеющему дара видения, хотелось бы высказать чисто логическое предсказание относительно событий вокруг военного конфликта между Украиной и Россией на Донбассе. Читать дальше>>>

Это неизвестное слово банкрот

Это неизвестное слово банкрот Банкротство - это неспособность человека выплачивать долги вовремя, и это мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, осводиться от долгов и начать жизнь поновой. Кто может подать на банкротство, какие конкретные шаги надо делать, чтобы объявить себя банкротом, и что будет с вами после объявления банкротства? Об этом читайте в статье. Читать дальше>>>

Создай свой образ успеха

Создай свой образ успеха Хотите быть успешным – создайте свой образ успеха. Определитесь, что вы под этим подразумеваете, чего вы хотите достичь. Тогда вы можете поставить перед собой определенные цели, продумать план их выполнения, бороться с самим собой и с обстоятельствами за его реализацию. Читать дальше>>>

Семь секретов продажи вашего дома.
29   Printer

Семь секретов продажи вашего дома.

Оксана Илюкевич.

Продажа дома не заключается лишь в опубликовании данных о доме в МЛС, установке знака возле дома и дальнейшем ожидании своего покупателя. Прежде всего, дом надо подготовить к продаже. Итак, несколько советов:

1. Знакомство с рынком недвижимости.

Какова конкурентоспособность вашего дома, что выставлено сейчас на продажу и цены проданных домов за последние месяцы - наиболее важная информация. Вы хотите свой дом продать дороже, чем соседи. А что у вас лучше? А что хуже? Покупатель на рынке придирчив и разборчив. Для определения «правильной» (обоснованной) запрашиваемой цены необходимо найти и сравнить ваш дом с наиболее подходящим по всем параметрам ближайшего дома (на вашей же улице) и наиболее недавний по дате продажи. Как заниженная, так и завышенная цены могут вам дорого обойтись.

2. Реальная стоимость вашего дома.

При определении запрашиваемой цены важно учитывать изменение средней цены в районе за последний месяц. Она повысилась или понизилась? Динамика средней цены - важный показатель, который необходимо брать в расчет. Совершенно очевидно, что для сравнения цен продаж вы должны брать продажу дома соседа в прошлом месяце, а не год назад. И всегда инспектируйте дома, задержавшиеся на рынке. В чем причина их непродаваемости? Высокая цена, плохое состояние дома, специфические требования по освобождению дома? Вы должны дать более привлекательное предложение потенциальному покупателю. Запрашиваемая цена должна дразнить аппетит покупателя. Искусить покупателя ценой легче всего, так как обычно это первое, что замечается.

3. Сделайте ваш дом презентабельным.

Если ваша цена была замечена, то вторым и совершенно очевидным фактором, влияющим на интерес покупателя, является состояние дома. Не только его техническое состояние (в первую очередь), но и как дом выглядит изнутри и снаружи. Недавняя покраска, обновление кухни и ванных, пусть даже и косметическое, порядок в комнатах, интерьер - будет всегда замечено и оценено. Самое сильное впечатление - первое. Если привлекательная цена дома - первый фактор, то эмоциональное впечатление - второй и такой же важный. Ведь если бы дело было только в цене, люди бы дома не смотрели, они бы их покупали через интернет или по телефону. Здесь действует простой принцип отбора - нравится, не нравится. И если нравится, то нет ли чего получше?

4. Агрессивный маркетинг.

Агрессивный маркетинг - совершенно необходимый элемент при продаже дома. Самая дорогая реклама – МЛС. Вас видят множество агентов и все их потенциальные клиенты. Часть покупателей, которые любят самостоятельный поиск, приходит через общественный сайт МЛС, печатные издания, интернет-рекламу, «open house». Знак «продается» перед домом также является самостоятельной рекламой и часто покупатель приходит через человека, проживающего в вашем районе и сообщившего своему знакомому о доме, выставленном на продажу.

5. Будьте гибкими при демонстрации вашего дома.

Возможность посмотреть ваш дом должна предоставляться любому покупателю по первому же запросу. Ведь, чтобы дом был продан, вам требуется лишь один покупатель. Чем больше покупателей увидит ваш дом, тем ближе вы к цели - продаже.

6. Обращайте особое внимание на лучшие характеристики вашего дома.

Маленьким большим секретом является умение хозяев подчеркнуть все достоинства вашего дома. Здесь , возможно, вам нужно будет прислушаться к совету вашего агента- профессионала. Обратитесь к его опыту. Приятный запах ароматных свечей (но не слишком сильный), зажженный камин, аккуратный, чисто прибранный дом, приглушенная музыка, свет - используйте все возможности воздействовать на все органы осязания покупателя. Ведь ему понравилась цена и он пришел посмотреть, понравится ли ему дом. Сделайте все от вас зависящее, чтобы заинтересовать его (покупателя) еще больше, поблагодарите его за посещение.

7. Предлагайте гибкие условия.

Если покупатель даст вам хорошую цену и попросит освободить дом к дате, интересующей покупателя, но неудобной для вас. Как вы поступите? Откажетесь? Понимаете ли вы, что другие предложения могут быть тоже со своими нюансами? Принимайте каждый офер серьезно с полным пониманием, что он может оказаться первым и единственным и возможно самым хорошим по цене. Так что компромисс - это то, к чему вы должны быть, по крайней мере, морально готовы.

Итак, думаете продавать? Хотите купить? К вашим услугам команда специалистов для полного обслуживания сделки по недвижимости - агент, адвокат, технический инспектор, кредитный агент.

Рекламную страницу Оксаны Илюкевич смотрите ЗДЕСЬ

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


 




Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2016 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca