Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Как вложить RRSP в недвижимость?
1228   Printer

Иван Ламочкин 7
Иван Ламочкин

Как вложить RRSP в недвижимость

Иван Ламочкин.

Пенсионный накопительный фонд RRSP и недвижимость? Несовместимые понятия? Вовсе – нет!

Традиционно, большинство людей, имеющих RRSP, размещают их в Mutual Funds или акции компаний. Считается, что это надёжная инвестиция, и деньги хорошо сохранятся к пенсии. Может быть. Если повезёт. Мой личный опыт, однако, крайне негативный. За многие годы мой баланс на RRSP только уменьшился. Ведь, и акции и Mutual Funds зависят от рынка, настроения биржи, и экономики вцелом.

 Поскольку моя сфера деятельности – это недвижимость, то мне всегда было интересно, нельзя ли вложить пенсионные накопления в жильё. Кто ищет – тот находит. Оказывается – можно. И не только RRSP, но и RESP, TFSA, LIRA, LIF, RIF. Деньги, естественно, остаются под безналоговой крышей этих програм, и вкладываются в недвижимость в виде вторых моргиджей под строительство крупных проектов: высотных кондо, комплексов домов, офисных зданий, или больших плаз и моллов. Заёмщиками выступают крупные и известные канадские строительные компании.

Дальше – интереснее. Такое вложение приносит гарантированный доход, обычно – в размере от 8% до 12% годовых. Интерес на ваши средства поступает на ваш счёт ежемесячно или раз в квартал, в зависимости от проекта. Срок заёма составляет от 3-х до 5-ти лет. В конце срока, весь заём возвращается на ваш счёт. Кроме того, многие застройщики обещают дополнительный бонус до 12% по окончании строительства.

Возникает вопрос: почему застройщики занимают деньги на таких, казалось бы, не выгодных для них условиях? Дело в том, что банки выделяют заёмы под строительство больших проектов только до определённого уровня по отношению к стоимости земли, скажем, до 50-60%. Таких средств может хватить на начало строительства, но часто недостаточно на маркетинг и расходы на продажи. Кроме того, средства выделяются банками не все сразу, а ступенчато, по мере прогресса стороительства, так что строители вынуждены искать дополнительные источники.

Таким ресурсом для застройщиков стали компании Syndicate Mortgages, которые собирают средства отдельных частных вкладчиков и предоставляют их в виде больших заёмов строительным компаниям. При этом, интерес каждого отдельного лица регестрируется на title недвижимости, то есть вкладчик становится совладельцем земли или здания, на время строительства. Регистрация производится через адвоката и весь процесс оформления оплачивается компанией.

Буду рад ответить на ваши вопросы по телефону 416-835-9010.  Успешных инвестиций!

Смотрите рекламную страницу агента по недвижимости Ивана Ламочкина.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  5 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Ирина 
1 Дек 2016, 10:06 AM 
 
Настоящий профессионал!
Приятно было работать с настоящим профессионалом и просто хорошим человеком. Дом купили и оформили быстро, четко, без проволочек. Спасибо Иван!
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Кац Вадим
Кац Вадим  




Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





WeCanFinancial - Small Business Loans

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca