Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Пора прополоть этот огород!

Пора прополоть этот огород! По-моему, страховые компании создали слишком много различных страховок. Слишком много вариаций одного и того же. Понятно, что они подходят для решения самых разных ситуаций, но, думаю, если бы страховок было 10 видов, а не 100, было бы легче выбрать. Я вам упрощу эту работу. Давайте сделаем очень простую модель этого огорода, чтобы не потеряться в нем. Читать дальше>>>

Даешь миллион!

Даешь миллион! Помните, как кричал Паниковский, пытаясь запугать Корейко по заданию Остапа Бендера: «Дай миллион, дай миллион!» (Золотой теленок) ? А в Торонто всем дали по миллиону, и даже долларов, и без приставаний Паниковского. Но конечно только тем, кто владел недвижимостью не менее 10 лет. Не верите? Почитайте. Читать дальше>>>

Совместимость партнеров по браку

Совместимость партнеров по браку Как найти родственную душу, свою половинку? Что следует делать и чего следует избегать при выборе партнера? Об этом вы узнаете из новой статьи ведического астролога Вячеслава Бурдо. Общедоступным языком даются советы по данным вопросам. Возможно, в некоторой части они субъективны, но все же, заслуживают того, чтобы к ним прислушаться. Читать дальше>>>

Что вы оставите своим детям

Что вы оставите своим детям Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что будет с вашим бизнесом через 20 лет? А через 50? Что вам мешает немного помечтать и представить будущее и вас, и вашего бизнеса? Конечно, можно жить по принципу «Даст Бог день – даст Бог пищу». А если не даст? Ведь пищу тоже надо заработать. А что останется после вас вашим детям, внукам, правнукам? . Читать дальше>>>

Советы желающим сдать свое жилье

Советы желающим сдать свое жилье Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Вот некоторые советы, которые я даю своим клиентам. Где и каким образом давать обьявление, в каком случае и когда нужен юрист, как правильно заключить договор аренды, что желательно получить от арендатора для убедительности его платежеспособности и так далее. Читать дальше>>>

Украина. Логические предсказания на 2017 год

Украина. Логические предсказания на 2017 год Сейчас появилось много предсказателей, так называемых экстрасенсов, которые по картам движения планет составляют гороскопы, занимаются различного вида гаданиями. Мне, не экстрасенсу и не имеющему дара видения, хотелось бы высказать чисто логическое предсказание относительно событий вокруг военного конфликта между Украиной и Россией на Донбассе. Читать дальше>>>

Это неизвестное слово банкрот

Это неизвестное слово банкрот Банкротство - это неспособность человека выплачивать долги вовремя, и это мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, осводиться от долгов и начать жизнь поновой. Кто может подать на банкротство, какие конкретные шаги надо делать, чтобы объявить себя банкротом, и что будет с вами после объявления банкротства? Об этом читайте в статье. Читать дальше>>>

Создай свой образ успеха

Создай свой образ успеха Хотите быть успешным – создайте свой образ успеха. Определитесь, что вы под этим подразумеваете, чего вы хотите достичь. Тогда вы можете поставить перед собой определенные цели, продумать план их выполнения, бороться с самим собой и с обстоятельствами за его реализацию. Читать дальше>>>

Советы желающим сдать свое жилье
886   Printer

Советы желающим сдать свое жилье.

Артем Аринкин.

Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Это может быть дом, его часть или квартира. Для одних - это средство заработать, для других - выжить. Может это время такое, а может состояние экономики, но за последний год многие знакомые с моей помощью приобрели недвижимость под сдачу. Это были и кондо и дома. Некоторые сдавали сами, а некоторые воспользовались моими услугами. В первом случае, используя свой опыт, я старался обьяснить:

  • Где и каким образом давать обьявление;
  • В каком случае и когда нужен юрист;
  • Как правильно заключить ДОГОВОР АРЕНДЫ;
  • Какие сроки аренды оптимальны для данного помещения;
  • Давал анализ рынка для определения стоимости аренды.
Но самое главное, с чем я столкнулся – это выбор КВАРТИРОСЪЁМЩИКА. Конечно легко принять решение для сдачи кондо на 1 год молодой паре с хорошей работой и кредитной историей. Обычно, я обращаю внимание на : Прекрасно если всё это есть. А если нет ?
  • А если человек работает за наличные и не спешит класть их в банк?
  • А если это новоприбывшие ?
  • А если это люди с деньгами, которые иммигрировали 1,5 года назад и все это время учились или работали волонтёром?
В этом случае у нас нет никаких бумаг и подтверждений платежеспособности, но есть хорошие квартиросъёмщики. Во всех трех случаях у них есть деньги и мотивация не нарушать закон. В первом случае наличные и ежегодный налоговый отчет. Во втором и третьем случаях - желание изменить жизнь к лучшему и привезенные деньги.

Я бы советовал для окончательного принятия решений использовать альтернативную информацию о клиентах:
  • Своевременная оплата аренды или платежей по кредитным карточкам, плюс одно дополнительное кредитное обязательство или документальное увеличение регулярных сбережений, за предшествующие 12 месяцев
  • Своевременная оплата за предшествующий 12-месячный период любых трех периодических платежей таких как :
    Utilities – свет, газ , вода
    Cable – кабель, телефон, мобильный
    Childcare – оплата детского садика, няни, домработницы
    Insurance – страховка жизни, автомобильная, квартиросьёмщика.
Все эти советы подходят для жилого секторы рынка. В коммерческой недвижимости свои правила. Конечно ни одна проверка не даст вам 100 % гарантии, но таким способом вы увеличите для себя колличество потенциальных арендаторов.

Услуги Артема Аринкина на рынке недвижимости

Возможно, вам понравятся эти статьи.

На что обратить внимание при покупке дома Наука правильно продать Как подготовить дом к продаже

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

 




Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


WeCanFinancial - Small Business Loans

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2016 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca