Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Советы желающим сдать свое жилье
1014   Printer

Советы желающим сдать свое жилье.

Артем Аринкин.

Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Это может быть дом, его часть или квартира. Для одних - это средство заработать, для других - выжить. Может это время такое, а может состояние экономики, но за последний год многие знакомые с моей помощью приобрели недвижимость под сдачу. Это были и кондо и дома. Некоторые сдавали сами, а некоторые воспользовались моими услугами. В первом случае, используя свой опыт, я старался обьяснить:

  • Где и каким образом давать обьявление;
  • В каком случае и когда нужен юрист;
  • Как правильно заключить ДОГОВОР АРЕНДЫ;
  • Какие сроки аренды оптимальны для данного помещения;
  • Давал анализ рынка для определения стоимости аренды.
Но самое главное, с чем я столкнулся – это выбор КВАРТИРОСЪЁМЩИКА. Конечно легко принять решение для сдачи кондо на 1 год молодой паре с хорошей работой и кредитной историей. Обычно, я обращаю внимание на : Прекрасно если всё это есть. А если нет ?
  • А если человек работает за наличные и не спешит класть их в банк?
  • А если это новоприбывшие ?
  • А если это люди с деньгами, которые иммигрировали 1,5 года назад и все это время учились или работали волонтёром?
В этом случае у нас нет никаких бумаг и подтверждений платежеспособности, но есть хорошие квартиросъёмщики. Во всех трех случаях у них есть деньги и мотивация не нарушать закон. В первом случае наличные и ежегодный налоговый отчет. Во втором и третьем случаях - желание изменить жизнь к лучшему и привезенные деньги.

Я бы советовал для окончательного принятия решений использовать альтернативную информацию о клиентах:
  • Своевременная оплата аренды или платежей по кредитным карточкам, плюс одно дополнительное кредитное обязательство или документальное увеличение регулярных сбережений, за предшествующие 12 месяцев
  • Своевременная оплата за предшествующий 12-месячный период любых трех периодических платежей таких как :
    Utilities – свет, газ , вода
    Cable – кабель, телефон, мобильный
    Childcare – оплата детского садика, няни, домработницы
    Insurance – страховка жизни, автомобильная, квартиросьёмщика.
Все эти советы подходят для жилого секторы рынка. В коммерческой недвижимости свои правила. Конечно ни одна проверка не даст вам 100 % гарантии, но таким способом вы увеличите для себя колличество потенциальных арендаторов.

Услуги Артема Аринкина на рынке недвижимости

Возможно, вам понравятся эти статьи.

На что обратить внимание при покупке дома Наука правильно продать Как подготовить дом к продаже

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Кац Вадим
Кац Вадим  




ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca