Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Деньги идут на "парковку"
3064   Printer

Томаровская 25

ЛюдмилаТомаровская.
агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Деньги идут на "парковку".

Ассоциация риэлторов Торонто зарегистрировала в этом августе увеличение средней цены продажи на 10% по сравнению с прошлым годом. Это средняя цена, и как всегда, в проблемных районах был небольшой рост, а в престижных оазисах цена иногда взлетала и на 15%. Казалось бы, такие скачки цен сильно обгоняют увеличение доходов населения. Пора бы наступить небольшому затишью. А спрос на недвижимость все не утихает. Мы с вами знаем, что в Торонто такой живой рынок недвижимости, потому что сюда стекаются денежки новых иммигрантов. Обычная история: продали квартиру на родине и купили жилье в Торонто. А потом маму перевезли, и она с собой привезла все сбережения. То есть на нашем рынке недвижимости происходит постоянный приток свежих денег, вначале на самое дешевое жилье, а потом семьи начинают расширяться.

Но в этом году активность была особенно бурной! И вот уже аналитики рынка недвижимости вводят новый термин «деньги идут в Канаду на парковку».

Канада пережила рецессию легче, чем многие страны: и банковская система у нас оказалась крепче и консервативнее, и недвижимость защищена лучшими регулирующими нормами. Однако до окончания мирового кризиса еще далеко. В США долго шли баталии по поводу бюджетного дефицита и объема государственного долга. С трудом Правительство США прошло через это игольное ушко, но не без последствий. Рейтинговое агентство Standard & Poor's впервые после 1917 г. понизило кредитный рейтинг США.  Американский доллар шатается, и в мире перестали воспринимать «зеленый» как самую надежную валюту.

В Европе свои проблемы. До недавнего времени долговой кризис душил страны помельче, вроде Греции, Ирландии и Португалии, а теперь разгорается в Италии. Пессимисты предполагают, что евро может прекратить свое существование через пару лет.

Деньги не должны спать. В идеале они должны постоянно трудиться на своего хозяина. Но в проблемные времена становиться не до расчетов прироста капитала. Как бы вообще эти деньги не смыло при массовом переходе мировых экономик на другие валюты. И тогда встает вопрос об их безопасном размещении – пусть хоть спят, но целы будут. Ну это примерно как вы паркуете машину в гараж, пока ей не пользуетесь: чтобы от плохой погоды защищена была и от вандалов укрыта. Если мы представим худший сценарий, что будет рушиться одна из валют, широко используемая в международных расчетах, то мало никому не покажется. Может наступить общий хаос, когда все государственные и коммерческие обязательства будут аннулированы. И даже доступ к золоту, гарантированный банковским договором, может стать проблематичным.

Хотелось бы верить, что худший сценарий не реализуется. Но людей все равно мучают опасения. И чем больше у людей денег, тем больше их опасения.  И деньги потянулись в Канаду на парковку, и паркуют их иностранные инвестора в нашу недвижимость, как в тихую и защищенную гавань. Аналитики отметили тенденцию притока иностранных денег из Китая в Ванкувер и Торонто. Часто такие покупатели из-за границы не нуждаются в банковских кредитах и приобретают недвижимость за наличные. На них не окажет никакого влияния возможное повышение ставок кредитования. Их деньги просто переждут кризисный шторм в недвижимости, без которой не может обойтись человечество. Недвижимость – это и очаг, убежище, и мерило профессионального успеха, вопрос престижа, и надежный сейф для денег.

В последнее время я разговаривала с несколькими бизнесменами из России, Украины, Израиля. У каждого свой бюджет: кому-то надо пристроить несколько сот тысяч, а кто-то о нескольких миллионах говорит. Но возросший интерес внешних инвесторов к канадской недвижимости очевиден.

А как это отразится на местных покупателях? Конечно, это разогревает наши цены и делает недвижимость менее доступной. Однако такие инвесторы не вкладывают деньги в маленькие таунхаусы. Их интересует элитная недвижимость. Мы не можем говорить об однородной  группе иностранных инвесторов. Кого-то интересуют квартиры в центре Торонто, которые можно легко сдать. А кто-то подбирает себе очень престижный и дорогущий пентхаус, в который его семья будет наезжать 1-2 раза в год. Торонто тем и прекрасен, что может предложить недвижимость на любой вкус. В любом случае, большие объемы иностранных инвестиций – это благо для экономики страны. Поэтому серьезной опасности новая тенденция парковать деньги в нашу недвижимость для нас не представляет. Хорошо, если вы представляете общие направления на рынке и факторы, влияющие на формирование цен. Я вооружу своих клиентов всей важной информацией, фактами и цифрами. Но мой главный совет, как и прежде, - перестаньте бояться и начинайте действовать. Ведь вам даже парковать деньги за рубежом не надо. Надо купить себе дом в городе, который признан одним из лучших мест для проживания в мире.

Смотрите рекламную страницу и другие статьи Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Кац Вадим
Кац Вадим  




Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca