Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Куда мы катимся?
593   Printer

Куда мы катимся?

Иван Ламочкин.

Этот вопрос мы, риэлторы, стали слышать всё чаще и чаще. Раньше, при встрече с риэлтором, все спрашивали: «Ну, как там рынок?» Теперь же, всё больше слышишь: «Что происходит с рынком? Когда этому сумасшествию будет конец?»

Я не очень люблю утомлять читателей цифрами, но последняя статистика по Торонто и окресностям настолько шокирующая, что не могу ею не поделиться. Для сравнения возьмём июль 2016 и июль 2015 года.

Количество проданных объектов недвижимости осталось почти на прежнем уровне: 9,989 в 2016 и 9,813 в 2015. Однако, количество листингов на рынке уменьшилось почти на 32%. О чём это говорит? Владельцы не торопятся расстаться с недвижимостью.

Средняя цена за год возрасла на 16.6%. Эта цифра не очень выразительна, так как является средней по GTA и усредняет все типы недвижимости: дома, таунхаузы, кондо и землю.

А вот вам более интересная цифра: прирост цены отдельных домов в Торонто составил 20.7%, отдельных домов по району Йорк 22.7%, в Ричмонд Хилл 26.3%, а в Авроре вообще 30%!

Средние цены за отдельно стоящий дом: Торонто $1,202,753 , Ричмонд Хилл $1,493,404, Аврора $1,206,032.

Вот такие дела. Так что, если хотите поселиться в среднего размера доме в Ричмонд Хил, то готовьте 1.5 миллиона. Страшновато!

Что делать? Ответ пародоксален – покупать! Надо просто понять и принять, что мы живём в новой реальности и при новом рынке. Недвижимость всегда растёт в долгосрочной перспективе. Может ли быть коррекция? Конечно. И более того – неизбежно будет! Но, коррекция обычно приводит к небольшому падению цены на 10-15%, а затем происходит очередной виток прироста. Что значат эти 10-15% при нынешних темпах прироста в 20-30%?

Что делать инвесторам? Смотрите на север. Всё туда движется. Если волна докатилась уже до Авроры, то следующими будут Ньюмаркет, Кесвик, Иннисфил.

Совсем забыл упомянуть о кондо. Вопреки общему мнению, что рынок кондо застыл, статистика говорит об обратном. Рынок крайне оживлён в центре Торонто. По сути, кондо квартры являются единственной доступной недвижимостью в центре города. Молодые семьи, молодые специалисты, впервые покупающие в центре Торонто составляют большую часть покупательского рынка. В результате, в среднем по Торонто продажи выросли на 8.8%, а цены на 8.3%. Так что, кондо остаются прекрасной и лёгкой инвестицией, если куплены в правильном месте и в правильное время.

Кстати, в середине сентября состоится продажа «инвестиционных» квартир второй башни проекта Lighthouse на берегу озера Онтарио. Первая фаза была распродана с большим успехом. Вторая фаза официально откроется для продажи только весной 2017 года. Однако, несколько агентов получат доступ к особо интересным квартирам уже сейчас. У меня есть такой доступ. Звоните мне за подробностями!

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вэбсайте. Также, буду рад ответить на ваши вопросы по телефону. Контактную информацию смотрите на моей рекламной странице.
Успешных покупок!

Посмотрите, вам это обязательно понравится и будет полезно!

5 признаков хорошей инвестиции в кондо Где в Большом Торонто жить хорошо Недвижимость в 2016
По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

WeCanFinancial - Small Business Loans

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Кац Вадим
Кац Вадим  




Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca