Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Прошедший сентябрь - Небо скорее ясное.
162   Printer

Прошедший сентябрь - Небо скорее ясное.

Олег Шингирей.
https://bestcanadahome.ca/

По традиции, сентябрь является первым месяцем осеннего оживления на рынке недвижимости. Пусть не такого как весной, но все же заметно более активного, чем в периоды разгара летних отпусков или зимних праздников до и после Нового года . Мы все прекрасно помним весенний ажиотаж и наступивший вслед за этим период затишья на маркете. Цены взлетали так стремительно, а продажи происходили с такой скоростью, что многим , включая специалистов и профессиональных аналитиков, казалось, что рынок вот-вот и сорвется в пропасть.

Однако, скажем спасибо консервативной канадской банковской системе и неплохой вцелом экономической ситуации в стране и Онтарио в частности. Все, и покупатели и продавцы отделались лишь небольшим испугом. И даже, когда в середине мая продажи практически всех объектов недвижимости физически остановились, цены на них не упали, а наоборот, после некоторой коррекции оказались в среднем на 5-7% выше, чем были в это же время в 2016 году.

Как и в природе, когда после бури наступает период тишины и покоя, так и сейчас, после нескольких последних лет повышенного спроса, приведшему к невероятному, до 30% в отдельных районах Большого Торонто, скачку цен этой весной, наступил период сбалансированного рынка. Сейчас количество желающих продать свою недвижимость примерно соответствует количеству желающих ее приобрести. Цены не упали , а лишь были скорректированы рынком в более логичной плоскости путем нивелирования этого весеннего, отчасти спекулятивного скачка цен.

На сегодняшний день количество сделок по покупке/продаже вцелом по Большому Торонто примерно на 35% меньше, чем в 2016 . Это произошло в значительной степени благодаря уменьшению спекулятивного накала рынка путём выхода из него как "флипперов" - делающих деньги на коротких перепродажах , так и определенного процента продавцов, вовсе не собиравшихся избавляться от своей недвижимости весной этого года, но не устоявших против искушения заработать экстра доход на текущей ситуации. Количество новых листингов увеличилось на 9.4% в сравнении с прошлым годом , что благоприятно влияет на ситуацию путём выравнивания количества спроса и предложения.

Наибольшим спросом пользуются недорогие кондо апартаменты, цены на которые за год выросли до 20% в зависимости от района. Цены на таунхаузы и небольшие дома выросли в среднем до 7% , а вот на отдельно стоящие дома в ценовом диапазоне $1.5 млн и выше в районе Торонто подросли до 4.4%, а в районах севернее Торонто и новостроек остались практически без изменения.

На сегодня вполне можно констатировать что спекулятивно-паникерское положение на рынке недвижимости весной этого года было успешно преодолено без особых усилий и больших затрат как для экономики провинции и Канады вцелом, так и для обывателя в частности. Надеюсь что такой тренд сохранится по крайней мере до весны 2018 года, после чего мы снова можем ожидать изменения баланса рынка недвижимости в сторону увеличения количества покупателей и возвращения к ситуации последних 2-3 лет, когда практически ни одна сделка не обходилась без встречи 2 и более офферов на один объект недвижимости.

Однако очень надеюсь, что повторения кризиса весны этого года удастся избежать, в том числе и благодаря мерам, принимаемым сейчас правительством по ужесточению кредитно-банковской политики.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Любовь Колосова
 

Любовь
Колосова

Mortgage Agent
&
Insurance Brocker


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

WeCanFinancial - Small Business Loans

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca