Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Как защититься от голодных волков
480   Printer

Как защититься от голодный волков?

Михаил Моделевский

Как защититься от волков

Об авторе. Образование – экономист. Степень – Ph.D. Университеты - Москва и Тель-Авив. Работа – НИИ и компании в СССР, Израиле, Швейцарии, США. Публикации - свыше 50 научных работ и докладов в Великобритании, СССР, Израиле, Швейцарии и др.
Область деятельности: финансовый сервис. Имею профессиональную лицензию.

Написать эту статью меня побудила заметка в финансовом журнале Advisor.ca (“Is the family home a nest egg or investment risk?”, D.DiSpalatro, Advisor.ca, April 13, 2015), да и личный опыт разговоров с людьми за последние полтора десятка лет.

В заметке говорилось о том, что для большого числа семей их дом – это единственное серьезное имущество. И по мере того, как люди становятся старше, дети уезжают, и большой дом становится не нужен, последний превращается в обузу. Причем, дорогостоящую. Автор призывает уже лет за 10 до выхода на пенсию перебираться в дома или квартиры меньшего размера.

Но у многих иммигрантов к моменту выхода на пенсию по-прежнему остается все еще невыплаченный мортгидж. Значит, вам нужно продать дом так, чтобы и долг «погасить», и еще осталась приличная сумма, хотя бы тысяч 400-500. И я знаю (слышал много раз), что многие так и планируют делать.

Проблема в том, что на этой мысли все и останавливаются. А теперь посмотрите, сколько в вашем районе живет людей вашего возраста? И вот вы все примерно в одно время выставляете свою недвижимость на продажу. Представляете картину? Едет потенциальный покупатель по вашей улице, а вокруг штук 10 щитов с надписью «Продается». Настоящий рай для покупателя. И ад – для продавца. А ведь вы-то – как раз продавец.

Подумайте о том, что момент вашего выхода на пенсию (и продажи вашей недвижимости) может совпасть с неблагоприятной для этого ситуацией. Или очередной кризис, или большое предложение жилья на рынке (что как раз и будет, когда нынешние 45-55-летние массово начнут выходить на пенсию). И что вы будете делать? Продавать свое жилье «лишь бы продать и сбагрить с рук долой»? А потом подсчитывать, сколько у вас там осталось «золотых монет»? «Страна дураков», где деньги растут на деревьях, существует только в сказках. Да и там это тоже как-то не сработало.

И еще один очень важный момент. Вы выручили за свой дом $500,000. Великолепно! И купили себе небольшое кондо, за $300,000. Что у вас осталось на пенсию? $200,000. На 20-25 лет жизни. Это - $800 в месяц. Причем, при покупательной способности доллара через 15-20 лет. Поможет вам такая сумма?

Любой ответственный человек понимает, что ему нужно иметь что-то серьезное помимо недвижимости. Конечно, существует много таких, которые по-прежнему верят в то, что «страна меня не бросит, страна меня накормит». Я не совсем понимаю, почему люди, уехавшие на другой конец света, все еще повторяют мантру, существовавшую в Советском Союзе 40 лет назад.

Кто-то тут же вспоминает: «А, у меня есть пенсионный план на работе! Да еще работодатель туда что-то вкладывает!» Мне это напоминает ту же мантру из предыдущего абзаца. «Дядя-работодатель обеспечит мне старость». Сколько у вас там будет к 65 годам? Тысяч 50, если все сработает идеально? Н-да. Ошеломительная сумма.

Любому человеку с открытым умом и такими же открытыми глазами ясно, что обязательно нужно иметь что-то, кроме жилья. А вот что? Может, RRSP? Может. Но эта программа – очень специфическая. Она подходит далеко не всем. Кроме того, она полностью находится в руках чиновников: они говорят вам, когда брать деньги из RRSP, сколько брать, они же отхватывают здоровенный кусок в виде налогов, и они же решают, каких льгот вас лишить за то, что у вас есть этот RRSP. Т.е. для того, чтобы открыть себе RRSP, нужно иметь важные причины. И они есть не у всех.

Но существуют и другие способы создать себе «подушку безопасности», а еще лучше - «горшочек каши», который будет постоянно «варить» и приносить вам доход – деньги, чтобы нормально жить на пенсии. И чтобы чиновники не лезли своими загребущими руками в ваш карман. И чтобы Налоговая инспекция не облизывала жадно губы. И чтобы при этом чувствовать себя человеком, а не просителем с протянутой рукой. Согласитесь, очень неприятно просить.

А таких людей – с протянутой рукой - будет много. Но им не дадут того, что они хотят – у государства просто не будет столько денег для раздачи. И вот тогда перед каждыми выборами инициативные группы вот таких оголодавших, разочарованных и озлобленных будут требовать: «Отнимите у богатеньких и отдайте нам!» Вот они, те самые «голодные волки»! И это у вас они захотят отнять то, что у вас есть. И вам придется от них защищаться. Причем, без ружья и капканов. А чем?

А вот чем в цивилизованной стране (надеюсь, Канада по-прежнему останется такой через 20 лет) цивилизованный человек может защитить себя, об этом нужно поговорить со специалистом, который может что-то посоветовать и предложить.

Поэтому, звоните: (647) 284-7016, Михаил Моделевский, финансовый специалист, доктор наук, экономист.

Возможно, это будет для вас полезно.

Почему стало интереснее делать сбережения Выгодно ли вкладывать в RRSP Мамы всякие важны
По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Кац Вадим
Кац Вадим  




Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



WeCanFinancial - Small Business Loans

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca