Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Недвижимость и налоги - мифы и правда
3407   Printer

Михаил Моделевский 16

Михаил Моделевский

НЕДВИЖИМОСТЬ И НАЛОГИ - МИФЫ И ПРАВДА.

Ходит множество историй о том, как можно ловко покупать/продавать/дарить недвижимость и при этом избежать налогов. Следует помнить, что вы – не первый, кому пришла в голову такая блестящая идея. Налоговая инспекция все это уже знает и перекрыла все пути. Итак - некоторые мифы о недвижимости:

   Миф 1. Можно избежать налогов, сделав своих детей совладельцами дома/квартиры. НЕВЕРНО.

   Миф 2. Я подарю жилье ребенку, это – не продажа, значит, нет никаких налогов. НЕВЕРНО.

   Миф 3. Можно продать свой дом (квартиру), в котором вы сейчас живете (primary residence), и переехать в другой свой дом, который вы раньше сдавали (rental property), сделав его primary – и все это без налогов. НЕВЕРНО.

(Если хотите узнать подробнее, почему «неверно», спросите у меня).

Т.е., обобщая, можно сказать, что избежать налогов при операциях с недвижимостью в большинстве случаев невозможно.

Очень многие люди гордо бросаются фразами типа: «Я купил дом, через год его продал и «наварил» $50,000!» Это – чушь. В 90% случаев эти люди сознательно врут для того, чтобы показать, какие они удачливые и умные. В остальных 10% случаев они просто не умеют считать.

Если из их $50,000 вычесть платы по процентам за мортгидж, штраф за прерывание мортгиджа, плату за оценку дома (appraisal), налог на передачу владения (land transfer tax), property taxes, расходы на минимальный предпродажный ремонт, плату адвокату и прочие затраты, то из громогласно декларированной суммы остаются сущие крохи.

Я понимаю, если люди покупают какое-нибудь старье и, вложив в него изрядную сумму денег и свой (или наемный) талант строителя, продают с прибылью. Но большинство людей, занятых покупкой-перепродажей домов, к этой категории не относится, они просто пытаются спекулировать на жилье, уверяя себя, что они – «крутые» инвесторы в недвижимость.

Собственное жилье необходимо (причем, не всем) для ощущения стабильности жизни. Жилье, сдаваемое на съем, практически не создает текущий доход, но может принести прибыль, если удастся продать за более высокую сумму, чем она была куплена (минус все расходы, как было сказано выше).

Те, кто понимает, что на недвижимости крайне мало кому удается «сделать капитал», также понимает, что ему/ей небходим правильный, хороший мортгидж, который сведет к минимуму затраты и максимально увеличит выгоду от владения жильем – как своим, так и предназначенным на съем.

Вот об этом вы можете поговорить со мной – какой мортгиж выгоден именно вам и именно в тот момент, когда вы решились на покупку или рефинансирование.

По материалам Money Sense, November 2010 and November 2011, Налогового законодательства Канады.

Вниманию рекламодателей со всех городов Канады
за исключением Большого Торонто!

В 2012 году стоимость рекламы для вас на сайте www.spravka.ca на 20% ниже ее регулярной стоимости:
http://spravka.ca/page.php?page=reclama#add_bus
С предложениями обращайтесь на e-mail: spravka.ca@gmail.com

Рекламную страницу Михаила Моделевского смотрите ЗДЕСЬ

По всем вопросам связанным с темой статьи просьба обрящаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




WeCanFinancial - Small Business Loans

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca