Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Инвестиции в недвижимость
Printer

Petrak article

Инвестиции в недвижимость.

Татьяна Петрак

Инвестиции в недвижимось - это надежный способ вкладывания денег. И сейчас самое время покупать недвижимость. В эти дни рынок недвижимости сложился в пользу покупателей. Как долго это продлится и когда повторится в следующий раз, никто не знает. Поэтому, сейчас это лучшее время. И вообще, в нашей жизни мы имеем только один момент: сейчас.

Инвестировать можно деньги как в жилые помещения, так и в производственные и коммерческие. Если у вас пока нет опыта инвестирования в недвижимость, я могу дать Вам идею. Купите один дом или кондо квартиру и сдавайте в рент. Жильцы полностью выплачивают ваши ежемесячные расходы, и даже если каждый месяц у вас останется прибыль только 100 долларов, уже есть смысл это делать. Во-первых, маркет поднимает цену недвижимости в расчет на длительный период времени 5-7 лет. И второе, содержание этого объекта вам ничего не стоит

Купив один объект недвижимости, Вы научитесь быть инвестором, после чего сможете купить и управлять большим количеством объектов, с большей уверенностью. При личной встрече я Вам все расскажу более детально, всему научу, поделюсь своим опытом и опытом моих многочисленных клиентов.

Рынок недвижимости имеет много авторитетных авторов-инвесторов, которые сделали свое многомиллионное состояние на недвижимости, сейчас они обучают всех желающих: проводят семинары, публикуют книги. Так вот, совет всех авторитетных инвесторов таков: Богатейте, используя чужие деньги. Например, у Вас есть свободных 100 тыс. дол. для инвестиций в недвижимость. Первая мысль у инвестора, положить все деньги на первый взнос для покупки одного дома. Но нет, говорят нам авторитетные инвесторы. Купите 5 обьектов недвижимости, вложив 20 тыс. дол. в каждый. На остальное, получайте ссуды и моргичи. Таким образом, вложив сегодня одну и ту же сумму денег, во втором варианте через 5-7 лет Вы будете богаче в 5 раз. Вот что значит, богатейте используя чужие деньги.

Любая недвижимость растет, и растет пропорционально вложенным деньгам. Например, все Вы знаете Торнхил микрорайон. Если здесь Вы купите кондоквартиру за 220 тыс. дол., то она за несколько лет вырастет, соответсвенно вложенным деньгам. И если Вы купите 2 млн. дом в этом же районе, он тоже вырастет соответсвенно. И наоборот, в этом же районе, Вы купите маленький дом за 350 тыс. дол., он вырастет соответсвенно. И здесь же, за углом Вы купите квартиру за 1 млн., ее рост тоже будет пропорциональным цене обьекта. Рост обьектов недвижимости соответствует количеству вложенных денег, цене.

Бытующее мнение, что дома растут быстрее, чем квартиры, или наоборот, преувеличено, и мы это видим в цифрах. А отличие дома от квартиры состоит только в стиле жизни. Поэтому, покупая жилье для себя или для инвестиций, просто решите: какой стиль жизни Вам больше нравится, то и приобретайте.

В эти дни, я не советую покупать жилье от строителей, которое будет построено в перспективе 2- 3 лет. Во-первых, покупая от людей, (рисейл), Вы можете поторговаться с продавцом, а со строителем - нет. Во-вторых, рисейл Вы можете купить, положив 5% первый взнос, у строителей мин. 10-15% первый взнос. Покупая рисейл, Вы покупаете реальную недвижимость, которой Вы вправе распорядиться хоть на следующий день. Покупая у строителей бумаги, Вы с ними ничего не можете делать, пока строитель не продаст полностью 100% , только потом Вам строитель разрешит продать Ваши бумаги. Ну, и последнее, за время строительства обьекта, цены могут упасть, а вы связаны контрактом и той ценой, которая сформировалась ранее. Если все же хочется купить новое жилье, покупайте так называемые инвенторис (остатки). Это уже построенное жилье и Вы видите, что покупаете.

Вторым и очень выгодным вложением денег в недвижимость, является коммерческая недвижимость: это могут быть юниты 2-3 тыс. кв. феет. на плазах или в производственных комплексах. Это могут быть отдельно стоящие 2-х этажные помещения на плазах, где первый этаж используется под магазины, а на втором этаже офисы или квартиры. Другой коммерческой недвижимостью могут быть плазы, которых 2 вида: малые плазы, так называемые стрип плазы, или большие плазы.

В коммерческих и индустриальных помещениях, немного другая категория тех, кто рентует эти помещения. Немного другой стиль управления. В зависимости от Ваших финансовых возможностей и времени, Вы можете сами быть менеджером, или нанять менеджера, или обратиться в специальные компании по управлению недвижимостью. Все детали и информацию предоставлю своим клиентам.

Можно делать инвестмент денег в недвижимость и в других странах. Например, в США, всеми любимая Флорида, а также в страны СНГ. Там уже тоже мировые цены, и тот менталитет нам хорошо известен. Любая помощь будет оказана Вам индивидуально, с учетом Ваших пожеланий. Но, мой Вам совет: инвестируйте там, где Вы живете, в Канаде, Вам будет легче управлять недвижимостью и легче распорядиться, когда понадобится.

Недвижимость – это всегда деньги, вложенные с гарантией!!!


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Кац Вадим
Кац Вадим  




Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




WeCanFinancial - Small Business Loans

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca