Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Даешь миллион !
494   Printer

Даёшь миллион!

Людмила Томаровская.

Помните, как кричал Паниковский, пытаясь запугать Корейко по заданию Остапа Бендера: «Дай миллион, дай миллион!» (Золотой теленок) ? А в Торонто всем дали по миллиону, и даже долларов, и без приставаний Паниковского. Но конечно только тем, кто владел недвижимостью не менее 10 лет.

А если совсем серьезно: что можно купить на миллион долларов, который совсем недавно был нехилой кругленькой суммой?  На рынке недвижимости нынче случился дурдом, и рассчитать цену на объект недвижимости не может ни один уважаемый аналитик. Можно только сыграть на спекулятивном рынке, и добавить в ваш семейный кошелек десятки или сотни тысяч долларов. Плохие новости – за миллион долларов в востребованных местах в черте Торонто мало что можно купить. Хорошие новости –даже избушку можно продать быстро и с очень веселой песней. Буквально год назад $1,000,000  вашей покупательской способности мог принести вам в черте Торонто двухэтажный дом с 3 спальнями, 3 ванными. Сейчас придется довольствоваться 3-2 спальнями и 2 ванными в доме, требующем серьезного ремонта, и не в самом лучшем районе.  То есть, наш вожделенный миллион линяет и сокращается в размерах так же быстро, как портрет Дориана Грея.

 

 

спальни

ванные

площадь

Торонто
Большой

2007

3.9

3.4

2,664

2016

3.5

2.5

1,747

Виннипег

2007

4.3

4.2

4,400

2016

4

3.8

3,385

Как видите, в Виннипеге жить комфортнее (в смысле размеров и количества комнат)  и дешевле. Но многие хотят жить в Торонто. Потому что в Торонто больше высокооплачиваемой работы, заказов в бизнесе, хороших школ.

Подождите, я это где-то уже сышала... Точно! В Москве, в последние 30-40 лет. «Понаехали! Москва не резиновая!»  Очень похоже. Но в Москве сейчас кризис?!  И в Торонто будет, обязательно будет. Состояние на рынке очень нездоровое. Вот мое личное, субъективное мнение: деньги, уже дегализованные в стране, отчаянно ищут места, где пристроиться. Подогревают ситуацию средства массовой информации по поводу возможного введения налога на инострацев. Введут или не введут налог – дело десятое. Испуг, что могут опять ввести какие-то изменения лихорадит рынок. Рынок не может сам себя регулировать, если под котлом недвижимости разведен костер страстей, страхов, жажды наживы. Это не здОрово и не здорОво.

Логичный вопрос: а что же делать? Поскольку средней температуры по больнице не бывает, то и клизмы будут предписаны различной величины.

Если у вас есть $100,000 на инвестицию, то будем долго думать и долго ждать. Это уже небольшая сумма для инвестиции. Но если вы ищете начальное жилье для себя и у вас есть $60,000, то мы оязательно придумаем с вами что-то, и вы начнете свой путь домовладения. Медленно, но верно.

Однако, если у вас высокие запросы: «мне в русском районе, с бейсментом, который можно сдавать,  и недорого» - извините, это не ко мне. Постараюсь найти телефон знакомого волшебника.

Я бы не советовала покупать дом за 2-3 миллиона, если у вас будет много заемных денег. А вот если у вас есть домик в районе с раздутыми ценами, и вы приближаетесь к пенсии, я бы посоветовала продать такую недвижимость и  перераспределить свои ресурсы.

Я предполагаю,  что возможна ситуация, как в Голландии несколько веков назад. При королевском дворе стали очень модны тюльпаны. Тогда в Голландии не было таких парков и полей с разноцветными тюльпанами, и этот цветок считался роскошью. Возможно, сравнимой с продукцией Де Бирс (De Beers) в нашем веке. Тульпаны были очень модны и дороги. Все именитые горожане хотели купить тюльпаны, но на всех, как водится, не хватало. Прямо перед самым взрывом «тюльпанного пузыря», предлагали целый дом в обмен на рассаду.

"Что же из этого следует? - Следует жить,
Шить сарафаны и легкие платья из ситца.
- Вы полагаете, все это будет носиться?
- Я полагаю, что все это следует шить."

Ни один кризис не продолжается вечно. Как вы знаете, в Голландии есть и множество тюльпанов, и домов, и богатых горожан.

Если вам до пенсии более 20 лет, смотрите в будущее с надеждой и делайте правидьные инвестиции.

Хорошие новости: жизнь продолжается.
Темпы нового строительства в Онтарио серьезно возросли за последний месяц, и не без поощрения федерального правительства. Canada Mortgage and Housing Corp отметило рост нового строительства.  Профессионалы в строительстве и продаже недвижимости давно говорят, кричат и воют. Нужно пересмотреть требования к новому строительству, предоставив площадки для развития в востребованных районах. Сейчас это выглядит так: сохраняем небольшой скверик. Вроде, как зеленый оазис в цементных джунглях. А с другой стороны, сотни машин стоят в пробках на соседних улицах и хайвее, вредные выхлопы, нервы и плохая энергетика от людей, которые преодолевают пробки, теряют время, сражаются, ненавидят друг друга, попадают в аварии.  Где уж тут умиротвоворенность  в том пресловутом скверике...

Застройщики видят явную нехватку жилья, и начинают наращивать темпы строительства. Ведь Большой Торонто останется городом, куда ежегодно приезжают сотни тысяч людей. Приезжают по беженству и професиональной иммиграции. Перетекают из других, менее вожделенных провинций. Приезжают студенты, и ищут легальные возможности остаться. Приезжают родители к детям, обвыкаются и остаются по спонсорской программе. А людям надо где-то жить. То есть, я рекомендую готовиться к  коррекции цен, но эта коррекция будет очень разной, а в некоторых районах вы ее вообще не заметите.

У вас остались вопросы? Приходите ко мне на консультацию. Людмила Томаровская

 

Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  4 основан на 2 отзывах.  Напишите отзыв.

 Негативный отзыв
 YP  6 Апр 2017, 9:35 AM 
 
Факты это ключ к успеху
Мила - рекомендую посетить городские управления по планированию. Информация у вас не точная и вывод соответствует. Чтобы наращивать темпы экономического развития под иметь разрешёние на застройку - имённо этим и контролируют города цены. 80х пока не предвидится - учимся на прошлом!
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




WeCanFinancial - Small Business Loans

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca