Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Пора прополоть этот огород!

Пора прополоть этот огород! По-моему, страховые компании создали слишком много различных страховок. Слишком много вариаций одного и того же. Понятно, что они подходят для решения самых разных ситуаций, но, думаю, если бы страховок было 10 видов, а не 100, было бы легче выбрать. Я вам упрощу эту работу. Давайте сделаем очень простую модель этого огорода, чтобы не потеряться в нем. Читать дальше>>>

Даешь миллион!

Даешь миллион! Помните, как кричал Паниковский, пытаясь запугать Корейко по заданию Остапа Бендера: «Дай миллион, дай миллион!» (Золотой теленок) ? А в Торонто всем дали по миллиону, и даже долларов, и без приставаний Паниковского. Но конечно только тем, кто владел недвижимостью не менее 10 лет. Не верите? Почитайте. Читать дальше>>>

Совместимость партнеров по браку

Совместимость партнеров по браку Как найти родственную душу, свою половинку? Что следует делать и чего следует избегать при выборе партнера? Об этом вы узнаете из новой статьи ведического астролога Вячеслава Бурдо. Общедоступным языком даются советы по данным вопросам. Возможно, в некоторой части они субъективны, но все же, заслуживают того, чтобы к ним прислушаться. Читать дальше>>>

Что вы оставите своим детям

Что вы оставите своим детям Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что будет с вашим бизнесом через 20 лет? А через 50? Что вам мешает немного помечтать и представить будущее и вас, и вашего бизнеса? Конечно, можно жить по принципу «Даст Бог день – даст Бог пищу». А если не даст? Ведь пищу тоже надо заработать. А что останется после вас вашим детям, внукам, правнукам? . Читать дальше>>>

Советы желающим сдать свое жилье

Советы желающим сдать свое жилье Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Вот некоторые советы, которые я даю своим клиентам. Где и каким образом давать обьявление, в каком случае и когда нужен юрист, как правильно заключить договор аренды, что желательно получить от арендатора для убедительности его платежеспособности и так далее. Читать дальше>>>

Украина. Логические предсказания на 2017 год

Украина. Логические предсказания на 2017 год Сейчас появилось много предсказателей, так называемых экстрасенсов, которые по картам движения планет составляют гороскопы, занимаются различного вида гаданиями. Мне, не экстрасенсу и не имеющему дара видения, хотелось бы высказать чисто логическое предсказание относительно событий вокруг военного конфликта между Украиной и Россией на Донбассе. Читать дальше>>>

Это неизвестное слово банкрот

Это неизвестное слово банкрот Банкротство - это неспособность человека выплачивать долги вовремя, и это мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис, осводиться от долгов и начать жизнь поновой. Кто может подать на банкротство, какие конкретные шаги надо делать, чтобы объявить себя банкротом, и что будет с вами после объявления банкротства? Об этом читайте в статье. Читать дальше>>>

Создай свой образ успеха

Создай свой образ успеха Хотите быть успешным – создайте свой образ успеха. Определитесь, что вы под этим подразумеваете, чего вы хотите достичь. Тогда вы можете поставить перед собой определенные цели, продумать план их выполнения, бороться с самим собой и с обстоятельствами за его реализацию. Читать дальше>>>

Даешь миллион !
79   Printer

Даёшь миллион!

Людмила Томаровская.

Помните, как кричал Паниковский, пытаясь запугать Корейко по заданию Остапа Бендера: «Дай миллион, дай миллион!» (Золотой теленок) ? А в Торонто всем дали по миллиону, и даже долларов, и без приставаний Паниковского. Но конечно только тем, кто владел недвижимостью не менее 10 лет.

А если совсем серьезно: что можно купить на миллион долларов, который совсем недавно был нехилой кругленькой суммой?  На рынке недвижимости нынче случился дурдом, и рассчитать цену на объект недвижимости не может ни один уважаемый аналитик. Можно только сыграть на спекулятивном рынке, и добавить в ваш семейный кошелек десятки или сотни тысяч долларов. Плохие новости – за миллион долларов в востребованных местах в черте Торонто мало что можно купить. Хорошие новости –даже избушку можно продать быстро и с очень веселой песней. Буквально год назад $1,000,000  вашей покупательской способности мог принести вам в черте Торонто двухэтажный дом с 3 спальнями, 3 ванными. Сейчас придется довольствоваться 3-2 спальнями и 2 ванными в доме, требующем серьезного ремонта, и не в самом лучшем районе.  То есть, наш вожделенный миллион линяет и сокращается в размерах так же быстро, как портрет Дориана Грея.

 

 

спальни

ванные

площадь

Торонто
Большой

2007

3.9

3.4

2,664

2016

3.5

2.5

1,747

Виннипег

2007

4.3

4.2

4,400

2016

4

3.8

3,385

Как видите, в Виннипеге жить комфортнее (в смысле размеров и количества комнат)  и дешевле. Но многие хотят жить в Торонто. Потому что в Торонто больше высокооплачиваемой работы, заказов в бизнесе, хороших школ.

Подождите, я это где-то уже сышала... Точно! В Москве, в последние 30-40 лет. «Понаехали! Москва не резиновая!»  Очень похоже. Но в Москве сейчас кризис?!  И в Торонто будет, обязательно будет. Состояние на рынке очень нездоровое. Вот мое личное, субъективное мнение: деньги, уже дегализованные в стране, отчаянно ищут места, где пристроиться. Подогревают ситуацию средства массовой информации по поводу возможного введения налога на инострацев. Введут или не введут налог – дело десятое. Испуг, что могут опять ввести какие-то изменения лихорадит рынок. Рынок не может сам себя регулировать, если под котлом недвижимости разведен костер страстей, страхов, жажды наживы. Это не здОрово и не здорОво.

Логичный вопрос: а что же делать? Поскольку средней температуры по больнице не бывает, то и клизмы будут предписаны различной величины.

Если у вас есть $100,000 на инвестицию, то будем долго думать и долго ждать. Это уже небольшая сумма для инвестиции. Но если вы ищете начальное жилье для себя и у вас есть $60,000, то мы оязательно придумаем с вами что-то, и вы начнете свой путь домовладения. Медленно, но верно.

Однако, если у вас высокие запросы: «мне в русском районе, с бейсментом, который можно сдавать,  и недорого» - извините, это не ко мне. Постараюсь найти телефон знакомого волшебника.

Я бы не советовала покупать дом за 2-3 миллиона, если у вас будет много заемных денег. А вот если у вас есть домик в районе с раздутыми ценами, и вы приближаетесь к пенсии, я бы посоветовала продать такую недвижимость и  перераспределить свои ресурсы.

Я предполагаю,  что возможна ситуация, как в Голландии несколько веков назад. При королевском дворе стали очень модны тюльпаны. Тогда в Голландии не было таких парков и полей с разноцветными тюльпанами, и этот цветок считался роскошью. Возможно, сравнимой с продукцией Де Бирс (De Beers) в нашем веке. Тульпаны были очень модны и дороги. Все именитые горожане хотели купить тюльпаны, но на всех, как водится, не хватало. Прямо перед самым взрывом «тюльпанного пузыря», предлагали целый дом в обмен на рассаду.

"Что же из этого следует? - Следует жить,
Шить сарафаны и легкие платья из ситца.
- Вы полагаете, все это будет носиться?
- Я полагаю, что все это следует шить."

Ни один кризис не продолжается вечно. Как вы знаете, в Голландии есть и множество тюльпанов, и домов, и богатых горожан.

Если вам до пенсии более 20 лет, смотрите в будущее с надеждой и делайте правидьные инвестиции.

Хорошие новости: жизнь продолжается.
Темпы нового строительства в Онтарио серьезно возросли за последний месяц, и не без поощрения федерального правительства. Canada Mortgage and Housing Corp отметило рост нового строительства.  Профессионалы в строительстве и продаже недвижимости давно говорят, кричат и воют. Нужно пересмотреть требования к новому строительству, предоставив площадки для развития в востребованных районах. Сейчас это выглядит так: сохраняем небольшой скверик. Вроде, как зеленый оазис в цементных джунглях. А с другой стороны, сотни машин стоят в пробках на соседних улицах и хайвее, вредные выхлопы, нервы и плохая энергетика от людей, которые преодолевают пробки, теряют время, сражаются, ненавидят друг друга, попадают в аварии.  Где уж тут умиротвоворенность  в том пресловутом скверике...

Застройщики видят явную нехватку жилья, и начинают наращивать темпы строительства. Ведь Большой Торонто останется городом, куда ежегодно приезжают сотни тысяч людей. Приезжают по беженству и професиональной иммиграции. Перетекают из других, менее вожделенных провинций. Приезжают студенты, и ищут легальные возможности остаться. Приезжают родители к детям, обвыкаются и остаются по спонсорской программе. А людям надо где-то жить. То есть, я рекомендую готовиться к  коррекции цен, но эта коррекция будет очень разной, а в некоторых районах вы ее вообще не заметите.

У вас остались вопросы? Приходите ко мне на консультацию. Людмила Томаровская

 

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

 




Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





WeCanFinancial - Small Business Loans

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2016 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca