Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Решение проблемы жилья для студентов.
1037   Printer

Иван Ламочкин 9

Учись, студент!
Решение проблемы жилья для студентов.

Иван Ламочкин

Те из вас, у кого дети учатся или учились в канадских университетах, несомненно знают, как нелегко и недёшево обходится студенческое жильё. Общежитий катастрофически не хватает. Попасть в общежитие могут только студенты первого курса, а начиная со второго – ищи жильё сам, или связывайся с агентами по недвижимости. Вот и мыкаются студентики по бейсментам да по развалюхам, где комната сдаётся за $500-700. Не всегда удаётся найти квартиру близко от унивеситета, так что многие студенты тратят деньги и время на дорогу.

Проблема эта назревала давно. Но, особенно в последние время, количество студентов резко увеличилось. Спрос на высшее образование огромен. Кроме того, канадские университеты успешно привлекают иностранных студентов. Так что, пришло время для решения проблемы студенческого жилья. Ну, а как известно, в капиталистической экономике, если есть спрос, то будет и предложение. Строительные компании услышали голос рынка и на перегонки начинают предлагать свои продукты.

Так, строительная компания Textbook начинает строительство специального «студенческого» кондо прямо рядом с главным входом Университета Western в Лондоне, Онтарио. 14-этажное здание будет выходить на парк и состоять из жилого комплекса, а также спортивных, учебных  и развлекательных помещений. Отделка и планировка кварир будет ничуть не хуже современных кондо-квартир центра Торонто. Все квартиры будут полностью меблированы и удобно подготовлены для сдачи студентам. В здании будет размещаться менеджмент-компания, которая будет следить за порядком и чистотой, а также заниматься сдачей квартир. В этом Университете учатся более 37,000 студентов. Большинство – иногородних. Так что, спрос – обеспечен.

Все квартиры будут находится в частном владении, так же, как в обычном кондо. Однако, владельцам не нужно будет даже заботиться о сдаче или ремонте. Все заботы возьмёт на себя местный менеджмент. Более того: строительная компания гарантирует рент на 3 года, то есть сама будет выплачивать владельцам рент с момента получения ими ключей. Ставки рента таковы, что они с лихвой перекроют все затраты и будут приносить ежемесячную прибыль. Кроме того, в первые два года все услуги по менеджменту будут бесплатными. Компания рассчитала, что возврат на инвестицию (Return on Investment) составит 36-41% в год!
Решение проблемы жилья для студентов

Подобный же проект предлагается в Оттаве, рядом с Университетом Carleton, в котором учатся 27,000 студентов. Компания Ashcroft, вторая по значимости после Minto в районе Оттавы, начинает строительство высотной башни в пяти минутах езды от Унивеситета. Идея этого проекта та же, что и в Лондоне, однако, условия для покупателей ещё более привлекательные: 3 года гарантированного рента и 3 года бесплатного менеджмента.

Продажа квартир началась и идёт быстрыми темпами. И не мудрено – выгода очевидна. Кстати, первая ласточка «студенческого кондо» - проект University Suites в городе Кингстон полностью продался за пару месяцев. Так что, кто не успел – тот опоздал.

Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно получить, связавшись со мной. Смотрите мою рекламную страницу.


Экономьте деньги на рекламе!
Создайте общую рекламную страницу со своим партнером
подобную этой: http://spravka.ca/test_51.html?page=2
Появились вопросы - спрашивайте. E-mail: spravka.ca@gmail.com
По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.

Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  3 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Марина 
14 Янв 2016, 8:30 AM 
 
Кто та аудитория, на которую рассчитана реклама? Инвесторы, которых надо убедить купить квартиру в одном из тех домов? К сожалению, опыт подобной сдачи показывает, что инвесторы теряют и теряют деньги по разным и многим причинам. Что же касается тех бедных студентов, о которых автор упомянул в начале статьи, так они - бедные. Они снимают подвалы за 300 долларов потому, что это дешевле, а не по причине нехватки жилья на рынке. Эти студенты не переселятся в "ваши" дома-общежития, которые будут значительно дороже- ведь менеджмент кормить кто-то должен. Кроме того, ремонт, который ОБЯЗАН будет делать, ну и, конечно же, оплачивать отдельно владелец квартиры в статье не упомянуты. Не забудьте включить менеджмент заработок по организации ремонта, так как владелец, скорее всего, не получит права нанять своих подрядчиков. Ничего об этом в статье нет. то не справедливо. Информация даже в рекламе должна быть предоставлена добросовестно. Покупатель должен иметь возможность взвесить все плюсы и минусы и принять решение сознательно. В целом, заметка, вместо того, чтобы будить интерес к продукту- подавляет его. Продолжить разговор и узнать больше о преимуществах продукта не хочется. Извините за резкость. Удачи в бизнесе.
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Кац Вадим
Кац Вадим  




Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





WeCanFinancial - Small Business Loans

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca