Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что сейчас происходит на рынке жилья? Часть 2.
87   Printer

Что сейчас происходит на рынке жилья?

(окончание статьи)

Людмила Томаровская.

Итак, продолжаем.

- Когда цены на жилье сильно завышены, выгодно ли инвестировать? А если потом цены упадут?

Инвестировать выгодно безусловно. Если мы посмотрим на соотношение курса канадского и главного доллара, а также непрекращающийся приток населения в лучшие места Онтарио, то ответ легко предсказуем. По официальной статистике, население Золотой Подковы увеличится почти в 2 раза к 2031 году. А по неофициальной статистике?

Другое дело, что понятие «инвестирование» размыто и понимается людьми очень по-разному. На эту тему я сонеты могу сочинять – хи-хи! Купить «богатый» дом – это не означает инвестировать. Пытаться купить нечто, что будет хорошо сдаваться и где вы хотели бы сами жить – это иногда диаметрально противоположные понятия. Ключевой момент в инвестировании – целеполагание. То есть, с какой целью, в какие сроки и каими средствами вы хотите достичь ваших целей.

- Что вас порадовало в последнее время? Какие-то законы в вашей сфере, или может быть какие-то удачные сделки?

Ой, законы меня неДОрадовали. Последние изменения ничего в сущности не поменяли. Самое главное пожелание во Вселенную: победить бюрократию, особенно в выдаче разрешений, согласований. У меня есть статистика только по кондо строительству: в стоимости каждого нового кондо в Торонто содержится $40,000-60,000 стоимости согласований и пере-снова-утверждений. Что удивляться, что цена на новую недвижимость такая высокая?

Ну, а радует, что мощенничества в недвижимости Онтарио практически нет. Благодаря той же зарегулированности процесса.

-  Что у вас сейчас есть на продажу?

У меня не будет ничего интересного на продажу месяца 2-3. Я рекомендовала своим клиентам подождать несколько месяцев, пока не выправится истерическая ситуация на рынке. К счастью, ни одна семья моих клиентов не находится в критическом состоянии, когда продавать недвижимость просто необходимо. А вот осенью ждите много интересных листингов.

Сейчас я  активно работаю с покупателями, ведь это их золотое время. Одна семья ищет инвестицию с тем, чтобы кардинально улучшить состояние дома на большом участке, вплоть до полной перестройки, и быстро перепродать. Вторая семья ищет, чтобы дом был в приличном состоянии, в живописном окружении и можно сдавать года 2-5, а там посмотреть – сделать супер ремонт, или самим переехать, или хорошо продать. Третья семья  хотела бы сделать рефинансирование и на освободившуюся часть денег купить кондо и сдавать его. 4-я семья – покупающие впервые, подберем им недорогое кондо, ведь у них все только начинается. А 5-й – инвестор в коммерческую недвижимость.

Так что, никакой паники, если инвесторы хорошо понимают, что нужно делать в конкретный период. Однако один заветный листинг на продажу все же есть. Эти продавцы никуда не спешат. Просто изменились жизненные обстоятельства. В семье прибавление, и нужна бОльшая жилплощадь. Это контракт 2013 г., и его можно купить сейчас за  $355,000. А когда здание будет зарегистрировано, то это кондо будет стоить $ 387,000 или больше.
Для получения большей информации - свяжитесь со мной.
Ваш риэлтор в Большом Торонто - Людмила Томаровская.

Вернуться в начало статьи.


Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

WeCanFinancial - Small Business Loans

Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Кац Вадим
Кац Вадим  




СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca