Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Убежище для денег, или хорошее ли сейчас время для покупки дома.
3232   Printer

Томаровская 32

ЛюдмилаТомаровская.

агент по недвижимости,
консультант по маркетингу и PR,
специалист по страховым программам

 

Убежище для денег, или хорошее ли сейчас время для покупки дома?

Тема недвижимости и цены на нее актуальна как никогда. О ценах на дома спорят в семье и даже во время праздничного застолья. Еще бы! Покупка своего дома – ответственный момент, одно из самых дорогостоящих капитоловложений. И никому не хочется прогореть, потерять деньги на недвижимости.

Цены действительно очень высоки. Многие аналитики склонялись к тому, что 2012 г. будет очень спокойным, когда наконец спадет накал битв за недвижимость, и рынок снова станет сбалансированным. Однако и этот год показал новый рост цен. Аналитики сейчас разделились на 2 школы. Одни считают, что рынок движется к краху, а другие утверждают, что цены останутся стабильными, и лишь на время замрут на месте где-нибудь в средине года.

Сторонники обеих школ используют достаточно много «средних» показателей. Средние показатели, конечно, весьма условное понятие, ведь средне арифметическое от продаж в дальнем Скарборо и модном Йорквиле вряд ли что-то объясняет. Но один из средних показателей “affordability” (цена, которую может позволить себе семья со средним доходом) не употребляет только ленивый. Действительно, наши доходы не растут, а цены на дома растут, как грибы после дождя.

Однако мы часто забываем, что ставки мортгиджа не всегда были так низки. Например, в 1981 г. кредитные стаки превышали 21%! А это означает, что выплачивать кредит на 25 лет на дом стоимостью $500,000 легче, чем было платить в начале 80-х за дом стоимостью 250,000. Даже если мы не будем брать экстремальные цифры для сравнения, ведь высокие ставки мортгиджа в 80х -начале 90х годов и были причиной кризиса в канадской недвижимости. Возьмем более спокойную ставку 8%, которая была обычной для фиксированного мортгиджа в 2000 г. Все равно мы сейчас в выигрыше – заемные деньги очень дешевы, практически бесплатны! Как видите, один этот показатель - соотношение выплат по кредиту к семейному доходу – не отражает полной картины.

Кроме того, у канадских иммигрантов не все деньги зарабатываются здесь. Вы, конечно же, знаете хотя бы одну семью, которая приехала в Торонто, поснимала жилье первое время, осмотрелась, а потом продала квартирку или дом на прежней родине. Приток капитала в страну происходит постоянно, и многие справедливо считают, что лучшее вложение капитала – в свой дом.

Ну а если сыграть на возможной разнице в ценах в первом и втором полугодии? Я достаточно часто слышу эту версию. Мол, можно продать свой дом сейчас, когда цены очень высоки, уйти на время в рент, а потом купить, когда будут падать цены. Во первых, на время уйти в рент означает впустую растратить 15,000 -16,000, если речь идет не о чужом бейсменте. Во-вторых, ну кто сказал, что цены будут падать обвально, так что это сразу станет заметно всем? А если цены просто потопчутся на месте, сделают небольшое приседание на 1-2% и вернутся к плавному повышению? А в третьих, вам снова надо будет нести расходы по закрытию сделки. А еще и ставки мортгиджа вот-вот пойдут вверх. Сэкономите вы немного на стоимости дома, а потом отдадите все сэкономленное банку. И где же ваша прибыль?

Мои клиенты, которые когда-то склонялись к тактике выжидания, но все же прислушались к моим увещеваниям год, и два, и три года назад, теперь радуются, что поддались на мои уговоры. Инфляция съедает ваши деньги, превращая каждый доллар в 60 центов за 10 лет. Инвестиции в недвижимость – единственное убежище для ваших денег. Недвижимость в Большом Торонто увеличилась в цене в 2 раза с 2000 г. Но золото увеличилось в цене в 5 раз за последние 10 лет, а о перегреве цен на него так не говорят. Может быть, золото и сверкает, но оно не согреет вас в холодный день, и не осветит улыбками ваших детей.

Канадская недвижимость в цене. Цены кусаются, но ведь по-прежнему много желающих купить впервые или улучшить свои условия. Кто-то перебирается поближе к центру, кто-то хочет дом побольше. Тем и хорош город, где мы живем – здесь можно найти жилье на любой вкус. И обидно, если вы теряете время в раздумьях. Звоните, я докажу вам при помощи цифр, что домовладение – вам  выгодно.

Всегда с уважением, Людмила Томаровская

Смотрите рекламную страницу и другие статьи Людмилы Томаровской.

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде на правах рекламы. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора.


Оцените рекламодателя.
Средний рейтинг:  2 основан на 1 отзывах.  Напишите отзыв.

 Положительный отзыв
  Заемные деньги 
9 Окт 2012, 1:53 PM 
 
Mortgage
Не вводите людей в заблуждение - заемные деньги "не почти бесплатные", и беря mortgage на дом за 25-30 лет вы выплачиваете 2,5 стоимости дома с учетом всех процентов. То есть взяв например mortgage на 300 тысяч, вы заплатите банку примерно 700-750 тысяч в общей сложности.
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

Кац Вадим
Кац Вадим  




Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


WeCanFinancial - Small Business Loans

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca