Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Вы продаете свой дом? Сделайте 5 простых шагов.
Вы продаете свой дом? Иногда бывает сложно продать свой дом, особенно, если он не подготовлен должным образом к продаже. Здесь надо учитывать время продажи (сезонность), сроки продажи, привлекательность вашего дома для покупателей и еще много других вещей. Все это влияет на конечную стоимость дома. Для помощи в этом достаточно сложном деле ознакомьтесь с пятью последовательными шагами. Читать дальше>>>

Кредитная карточка и медицинская страховка для путешественников.
Кредитная карточка и медицинская страховка Скажите, пожалуйста, кто-нибудь когда-нибудь прочел брошюру, описывающую правила страхования, которые предоставляются вашей кредитной карточкой? Там 49 страниц мелкого текста. Я ее прочел, для интереса. И твердо решил, что не буду полагаться на нее, а буду делать себе нормальную страховку в страховой компании. Почему? Прочитайте. Читать дальше>>>

Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Кондо за полцены. Пока это еще возможно!
16   Printer

Кондо за полцены. Пока это еще возможно!

Иван Ламочкин.

Странный, странный рынок сейчас, друзья! Бывает, что рынок растёт. Бывает, что рынок падает. Но, сейчас он и растёт и падает одновременно! Вернее, разные сегменты рынка ведут себя по-разному. Рынок частных домов и таунхаузов переживает не лучшие времена. Продажи низкие, цены упали по сравнению с весной этого года. Рынок же кондо цветёт и пахнет! Цены выросли, продажи – очень мощные. Вот такая диалектика.

Ещё более интересным фактом является то, что рынок новых кондо от застройщиков (pre-construction) просто переживает бум. Новые проекты раскупаются в течение нескольких дней. Как результат, застройщики продолжают поднимать цены. Новые проекты в центре Торонто уже продаются в среднем за $1,000-1,100 за кв.фт., а некоторые и по $1,300 и выше. И это ещё не предел.

Экономическое объяснение этому явлению есть, и оно сводится к следующему:

  1. Рост цен на кондо долгое время отставал от роста цен на дома. Время наверстать упущенное.
  2. Цены на дома достигли уровня, который делает их не доступными для многих категорий покупателей.
  3. Стиль жизни в кондо – выбор молодёжи.
  4. Инвесторы верят в будущее торонтского рынка.

Так что, кондо продолжают оставаться желаемым продуктом на рынке. Однако, как мы видим, цены в центре города уже тоже подползают к отметке «недоступности». Следующим логическим направлением будет расширение географии строительства новых кондо. И, пока ещё, можно найти интересные проекты по доступным ценам чуть в стороне от самого центра.

Кондо за полцены

Один из таких проектов – это новый комплекс высотных кондо в районе Hwy427 и Bloor в Этобико. Известная строительная компания Edilcan начинает строительство уже второго жилого комплекса в этом районе. Первая фаза продавалась в 2014 году и имела огромный успех. Новая фаза будет состоять из трёх жилых башень, торгово-коммерческого комплекса и парка. Первая башня будет готова к заселению уже в 2020 году. Edilcan знаменит прекрасным качеством работ, удачным подбором отделочных материалов и сдачей объектов в срок.

Но, самое привлекательное в этом проекте – это цены. Просторные одно-спальные квартиры продаются от $320,000, двух-спальные от $425,000, а трёх-спальные от $515,000. Это составляет около $550-600 за кв.фт. При этом, паркинг включен в цену.

Для инвесторов, будет небезинтересным отметить, что цены на рент в этом районе не сильно отличаются от цен центра Торонто, а найти жильцов не составляет никакого труда. Я недавно сдавал несколко квартир для моих клиентов в соседних домах, и получал от 3 до 5 оферов на каждое предложение. Так что, возврат на инвестицию весьма привлекателен, а денежный поток будет положительным.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вэбсайте www.Okcondos.ca. Также, буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416)835-9010.  Успешных покупок!

По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ НОВОСТИ
Введите e-mail чтобы получать наши новости

Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





Кац Вадим
Кац Вадим  




Любовь Колосова
 

Любовь
Колосова

Mortgage Agent
&
Insurance Brocker


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Алексей Ревичев Certified Home Inspector, Insured

WeCanFinancial - Small Business Loans

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved | Web design SEORepublic.ca
Internet Marketing - SEORepublic.ca