Главная страница
Справочник Торонто
Торонто
Бизнес справочник  Канада,  объявления Торонто
Недвижимость по справедливости.
Недвижимость по справедливости. Критически рассмотрены положения из уже принятого правительством Онтарио Плана «Справедливое жилье» и планов на будущее. Это введение налога на покупку недвижимости иностранцами, слежение за переуступкой контрактов, введение налога на пустующие дома, контроль размера арендной платы и др. Что здесь справдливо, а что не очень для жителей Торонто? Читать дальше>>>

Астрология выбора благоприятного времени.
Астрология выбора времени. В Ведической астрологии большое значение уделяется выбору благоприятного времени для начинания каких-то дел, например, для свадьбы, хирургических операций, покупки дома, зачатия ребенка и так далее. Каждый день недели соответствует определенному начинанию. Читать дальше>>>

Продажа своего дома. Сборник статей.
Продажа своего дома. Продажа и покупка недвижимости – одно из наиболее распространенных мероприятий в мире бизнеса, о чем свидетельствует огромное количество агентов по продаже недвижимости в любом городе. И хоть сейчас рынок недвижимости в Канаде «горячий», можно ожидать скорого затишья, поэтому необходимо делать предварительную подготовку дома для успешной его продажи. Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 3
Гуманная педагогика Ч.3 Подсознание ребенка - это дорожные знаки судьбы, это его будущее. Вы можете быть самым любящим отцом или мамой. Но если вы не понимаете великой силы слов, вы не можете дать своим детям ничего, кроме зла, горя и неудач. Прежде, чем наказать ребенка, задайте себе три вопроса... Читать дальше>>>

Гуманная педагогика Часть 2
Гуманная педагогика Ч.2 Верьте в своих детей. Говорите вашим детям, что независимо от их школьных успехов, они у вас совершенно особенные. Школа и оценки придут и уйдут, а родители будут любить детей всегда. Важно учить детей не бояться ошибок. Ошибки - это демонстрация инициативы. И самое главное: быть личным примером для ребенка.Читать дальше>>>

Воспитание детей
Воспитание детей В воспитании детей нужна гармония мужской и женской энергии. Мать воспитывает дочь, а отец - сына. Но в первую очередь родители должны воспитывать себя. Дети - это как ксерокопии. Они копируют все, что увидят. Если между родителями отношения хорошие, то с большой вероятностью можно ожидать такие же отношения в будущих семьях их детей.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
Самостоятельная продажа дома Вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Однако, Вы решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы выполняйте следующие элементарные правила.Читать дальше>>>

Гуманная педагогика. Ч.1
Гуманная педагогика. Ч.1? "Имея доступ в сказочный дворец, имя которому - Детство, я всегда считал необходимым стать в какой-то мере ребенком. Только при этом условии дети не будут смотреть на Вас, как на человека, случайно проникшего за ворота их сказочного мира." Эти слова известного педагога В.А.Сухомлинского актуальны и сейчас.Читать дальше>>>

Что необходимо знать при самостоятельной продаже дома
352   Printer

Что вам необходимо знать
при самостоятельной продаже дома.

Людмила Томаровская.

Прежде всего, вы должны понимать, что продажа своего дома без агента по недвижимости не всегда приводит к успешному завершению сделки. Ведь если вы садитесь без прав за руль автомобиля, никто не может гарантировать безопастность поездки. Каждый должен заниматься своим делом, которое он знает. Однако, Вы все-таки решили продавать самостоятельно. Тогда хотя бы постарайтесь выполнять следующие элементарные правила.

  • Посмотрите раздел недвижимости в Торонто Стар, русских газетах, бесплатных газетах Вашего муниципалитета. Вы найдете десяток домов, сопоставимых с Вашим и предлагаемых для продажи владельцем. В системе MLS ежедневно появляются сотни! Где больше вероятность совпадения?

  • Как Вы будете решать вопросы безопасности? Вы будете спрашивать на пороге документы у каждого, кто хочет посмотреть Ваш дом? Ведь это абсолютно посторонний человек, в буквальном смысле человек с улицы. С точки зрения безопасности – это правильно. С точки зрения эмоциональной расположенности, это минимум вероятности, что покупатель будет заинтересован.

  • В нашей практике лучшие показы покупателям - когда хозяев нет дома. Тогда потенциальные покупатели не ощущают чувства вины, что они вторгаются в чужое пространство. Агент является неким нейтральным посредником, он/она комментрируют по ходу, оставаясь отстраненными консультантами. Время показа бывает более гибким, поскольку ключ передается через мини-сейф. Заказ просмотра проходит через 2 офиса, и агент отвечает своей лицензией за безопасность, сохранность и аккуратность.

  • Контракт с профессиональным риэлтором предполагает обезличенность продажи. Вы ведь не продаете свой домашний очаг. Вы продаете дом, который является объектом недвижимости, и, скорее всего, в нем многое будет изменено, перестроено, улучшено. Для Вас этот дом полон ностальгических воспоминаний, а для покупателя – это полуфабрикат, где еще только предстоит провести счастливые дни. Поэтому в Онтарио столь поощряется наличие агента с каждой стороны: чтобы избежать неприятных столкновений при обсуждении цены, а также огорчений покупателей и продавцов от разного восприятия рыночной и жизненной действительности, а также разных концепций дизайна.

  • Ваш дом красив и удобен, Вы привыкли к каждому уголку. И это имеет свою оборотную сторону: Вы не видите недостатков, некоторые из которых легко устранить. Запах еды или животных воздействует отрицательно на эмоциональное восприятие потенциальных покупателей. Обилие красивых и ценных статуэток, а также фотографии и дипломы на всех стенах подсознательно формируют ощущение захламленности. Вам нужен помощник с профессиональным видением объекта недвижимости, а не удобного и любимого семейного очага.

  • И наконец, зачем Вы выставляете свой дом для приватной продажи? Чтобы получить лучшую цену. Зачем люди приходят посмотреть дом для приватной продажи? Чтобы получить лучшую цену. То есть, для обсуждения сделки встречаются две стороны, обе из которых желают получить наибольшую выгоду, наименее склонные к компромиссу, и у которых нет посредника, имеющего знания и возможности обрисовать реальную картину и привести стороны к взаимоприемлемому компромиссу.

  • Жаль, нет такой статистики (поскольку это вне интересов Ассоциации риэлторов Торонто и Онтарио) сколько частных продавцов снимают дом с продажи до сдедующего года (сил нет!), или обращаются к услугам профессионального агента. По свидетельству моих лучших коллег с опытом работы 20-30 лет в недвижимости, 3-4 месяца бывает достаточно для того, чтобы владелец дома пришел к пониманию того, что содержать дом в отличном состоянии и иметь хороший гибкий ум – это одно, а продавать недвижимость – это совсем другое. Продавать недвижимость – профессия ответственная и нелегкая.

Звоните! Ваш риэлтор Людмила Томаровская.

Посмотрите, возможно, эти статьи вам будут полезными.

Сколько стоит намерение Где в Большом Торонто жить хорошо Куда дует ветер перемен
По всем вопросам, связанным с темой статьи, просьба обращаться только к ее автору. Статья подготовлена и передана на сайт автором в электронном виде. Мнение редакции сайта может не совпадать с мнением автора

Оцените рекламодателя.
Нет отзывов.  Напишите отзыв.


Отписаться
Введите ваш e-mail .

WeCanFinancial - Small Business Loans

Кац Вадим
Кац Вадим  




Бударин Игорь
Бударин Игорь  

Бударин Игорь
Исключительный сервис, выгодная сделка при купле-продаже недвижимости !!!


Ernst Ashurov, Эрнст Ашуров - riminal defence, уголовное, гражданское, семейное, иммиграционное и коммерческое право.

Стоматологическая клиника City Dental Виктория Клитовченко at spravka.ca  




Alex and Deanna Novik Financial - MORTGAGE И ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Фридман Алекс
Alex Fridman Алекс Фридман - канадско-израильский адвокат в Торонто Канада spravka.ca  



Тимошина Нина, Nina Timoshina at spravka.ca - купля продажа домов, кондо, инвестиции, рент жилья  





ПЕТЛАХ СВЕТЛАНА - независимый страховой брокер

Михаил at spravka.ca  

Михаил
Моделевский

Финансовый помощник


СОКОЛОВА НАДЕЖДА - ЛОГОПЕД, НОРМЫ И НАРУШЕНИЯ РЕЧЕВОГО И ЯЗЫКОВОГО РАЗВИТИЯ

Find us on Facebook!      Follow us on Twitter!
Spravka.ca - Russian Canadian Business Directory- Бизнес справка Канады.
Обьявления, полезные статьи, новости, аналитика, курсы, работа в Канаде, продажа недвижимости, юридческие и финансовые услуги ...
Копирование и репродукция всех материалов – исключительно с разрешения администрации сайта Spravka.ca
© Copyright 1996-2017 D&T Inc | All Rights Reserved.
Internet Marketing - SEORepublic.ca